El constructor Rafael G¨®mez vende 570 millones de activos por las deudas

El joyero y constructor cordob¨¦s Rafael G¨®mez, conocido como Sandok¨¢n, se ha desecho de activos por valor de 571,5 millones de euros en el ¨²ltimo a?o. La trayectoria de este empresario, que est¨¢ en libertad bajo fianza de 300.000 euros tras ser imputado por cohecho en la operaci¨®n Malaya, se parece al movimiento de un acorde¨®n. A principios de siglo, su conglomerado se expandi¨® r¨¢pidamente por la Costa del Sol gracias de al ladrillo. Grandes compras de suelo, grandes inversiones, grandes proyectos... Pero ahora llega su fase de recesi¨®n y G¨®mez se ha visto obligado a vender para lograr liquidez y reducir las deudas que ha adquirido con el sector financiero y que algunas fuentes cifran en los 1.000 millones de euros.

Las cajas andaluzas y los bancos fueron los mayores valedores de Sandok¨¢n en su fase expansiva. Pero aquella ¨¦poca dorada se termin¨® y le han cerrado el grifo.

La ¨²ltima venta que ha tenido que cerrar Sandok¨¢n fue la semana pasada. Se ha desprendido del Hospital Xanit, un complejo m¨¦dico de lujo que el empresario levant¨® en Benalm¨¢dena (M¨¢laga) hace s¨®lo dos a?os. Una empresa de capital riesgo, N+1 Private Equity, ha sido la que ha liderado esta operaci¨®n cifrada en 67,2 millones de euros, seg¨²n se desprende de la nota de "hecho relevante" que la compa?¨ªa envi¨® a la Comisi¨®n Nacional del Mercado de Valores.

Pero el grupo de empresas de Rafael G¨®mez ya hab¨ªa anunciado su intenci¨®n de deshacerse de este moderno hospital hac¨ªa varios meses. En concreto, en abril de 2007, cuando G¨®mez cerr¨® otra enorme operaci¨®n. El empresario vendi¨® siete millones de metros cuadrados de suelo, aparcamientos, locales y el parque de atracciones T¨ªvoli en en Benalm¨¢dena.

El comprador fue el grupo Trem¨®n, una constructora madrile?a que tambi¨¦n participa en el negocio hotelero y que ten¨ªa pensado salir a bolsa esta semana, algo a lo que finalmente ha renunciado por la inestabilidad del sector. La operaci¨®n se cerr¨® en 379,3 millones de euros.

La otra gran operaci¨®n de venta que ha protagonizado Rafael G¨®mez fue en diciembre de 2006, cuando Cajasur compr¨® por 120 millones de euros la promotora Arenal Sur 21. Esta inmobiliaria estaba participada al 50% por la caja y por G¨®mez.

Detr¨¢s de las operaciones de venta de activos de Sandok¨¢n est¨¢ su presunta implicaci¨®n en la operaci¨®n Malaya. Pero es un factor menor en comparaci¨®n con el da?o tan importante que le ha ocasionado que las cajas, obligadas por el Banco de Espa?a a reducir sus inversiones en la construcci¨®n, dejen de financiarle. La expansi¨®n de Sandok¨¢n se ha sustentado durante los ¨²ltimos a?os en esas inyecciones de dinero.

A estas causas, habr¨ªa que unir tambi¨¦n la desaceleraci¨®n del negocio inmobiliario, que ha afectado a algunas de las promociones que G¨®mez tiene que vender y que no encuentran comprador.