Colonial vende activos a Abertis y La Caixa por 308 millones en plena crisis

Colonial, que vive un arranque de a?o convulso tras su espectacular desplome en la Bolsa y la salida de su c¨²pula de Luis Portillo, otrora uno de los reyes midas del ladrillo, ha obtenido 308,6 millones en las ¨²ltimas horas en ventas de activos. Los compradores son La Caixa, que hasta el verano de 2006 era el accionista de referencia de la inmobiliaria, y Abertis Log¨ªstica, filial del grupo de gesti¨®n de infraestructuras participado por la caja y la constructora ACS.

La inmobiliaria, que preside desde el pasado lunes su tambi¨¦n consejero delegado Mariano Miguel Velasco, arrastra una voluminosa deuda de 9.300 millones (el nivel de endeudamiento sobre activos es del 66%) e intenta soltar lastre para hacer caja, al igual que la mayor¨ªa de empresas de su tocado sector.

El relevo en la c¨²pula, forzado por los compa?eros de viaje de Portillo (con un 40,64% del capital) en el accionariado, se confirm¨® el lunes, en un consejo que queda reducido de 19 a 11 miembros, con 11 salidas y tres caras nuevas: Leandro Mart¨ªnez-Zurita, Juli¨¢n Zamora y Pedro Ruiz-Labourdette. En las horas previas al relevo, Portillo barajaba la posible entrada de otros socios como Joaqu¨ªn Rivero en la empresa.

Portillo (40%) deja los tres puestos que controlaba en el consejo. Tambi¨¦n se van los representantes de otros accionistas como Nozar (12,3%), Alicia Koplowitz (9%), Aurelio Gonz¨¢lez (5%) o Jos¨¦ Ram¨®n Carabante (4,2%). En total, los cesantes controlan m¨¢s del 70% de la empresa. La compa?¨ªa se?ala en un comunicado que la "salida del consejo de los accionistas significativos no presupone la intenci¨®n de reducir su participaci¨®n en la sociedad", aunque no se descarta esa posibilidad.

De resultas de las ventas de activos, La Caixa pasar¨¢ a ser due?a de una de las emblem¨¢ticas torres negras de la Diagonal de Barcelona que acogen su sede. La otra torre, la m¨¢s elevada, ya pertenec¨ªa a la primera caja espa?ola desde hace tres d¨¦cadas.

La entidad que preside Isidre Fain¨¦ ha comprado la torre m¨¢s baja -de 12 plantas de altura, que ocupa parcialmente el grupo y donde trabajan 700 personas- por un importe de 107 millones. La operaci¨®n incluye varios locales en el per¨ªmetro de la torre dise?ada por los arquitectos Josep A. Cordech de Setmenat y Jordi Mart¨ª y la zona de aparcamiento. En un comunicado, La Caixa explic¨® que la operaci¨®n responde a su "voluntad de asegurar la propiedad de los inmuebles que ocupa su sede central".

El pacto por el que Abertis compra a Colonial cinco zonas de actividad log¨ªstica est¨¢ valorado en 201,6 millones. El grupo dirigido por Salvador Alemany deslig¨® la transacci¨®n de la delicada situaci¨®n por la que atraviesa la inmobiliaria. La cabeza de Portillo salt¨® despu¨¦s de que la empresa se hundiera en el parqu¨¦ un 25,4% el pasado viernes, ¨²ltima jornada burs¨¢til de 2007. Este desplome se sum¨® al del d¨ªa anterior, de un 16,56%, y convirti¨® a Colonial en la acci¨®n del Ibex que m¨¢s cay¨® en el a?o: un 63,64%.

Un portavoz de Abertis explic¨® que la compra de activos a Colonial responde a "un concurso entre privados convocado hace meses que ha ganado el grupo" y que ayudan a su filial log¨ªstica a "establecer una base en el centro de la pen¨ªnsula Ib¨¦rica" desde la que tejer una red de parques log¨ªsticos. Abertis Log¨ªstica, presente en Barcelona, Sevilla, ?lava y Lisboa (adem¨¢s de Chile), no estaba hasta ahora en Madrid, y tiene pendiente crecer en Valencia. Los activos adquiridos (en Madrid y Barcelona) suman 400.000 metros cuadrados de superficie (250.000 alquilables). La mitad est¨¢ en fase de comercializaci¨®n.