La competencia de Zaragoza ralentiza el mayor centro log¨ªstico del norte
Arasur anuncia la construcci¨®n de otra nave de 20.000 metros cuadrados
La competencia de Zaragoza est¨¢ ralentizando el crecimiento del mayor centro de log¨ªstica del norte de Espa?a (Arasur), ubicado en la localidad alavesa de Rivabellosa, y ello pese a que en los ¨²ltimos 15 d¨ªas la plataforma vasca ha alquilado 32.000 metros cuadrados, ocupando ya 60.000 de los 70.000 que tiene disponibles. Arasur, que comenz¨® sus operaciones comerciales hace dos a?os, apenas ha desarrollado el 4% de sus dos millones de metros cuadrados totales.
La plataforma ha ocupado s¨®lo un 4% de sus dos millones de metros
El hecho de que la Exposici¨®n Universal vaya a celebrarse en Zaragoza ha incrementado el inter¨¦s por Plaza, la plataforma log¨ªstica de la capital aragonesa -tiene 12,8 millones de metros cuadrados-, aunque la principal ventaja es su situaci¨®n geogr¨¢fica y que lleva casi cinco a?os de adelanto a la vasca. Eso ha propiciado que en Plaza ya est¨¢n instaladas algunas empresas que distribuyen mercanc¨ªas en el norte y cuyo espacio natural hubiera sido Arasur. La plataforma aragonesa ha disfrutado, adem¨¢s, de un momento de crecimiento econ¨®mico y empresarial muy fuerte, que comienza a flaquear precisamente ahora.
Sin embargo, y a pesar de esa fuerte competencia, la empresa promotora, Araba Log¨ªstica S. A. ha superado la primera fase de puesta en marcha con la entrada de clientes fuertes como los grupos Eroski -tambi¨¦n presente en Plaza- Carrefour, Fagor (MCC), Guascor y, en la zona de servicios, Bionet, Hoteles HUSA, y el grupo de restauraci¨®n Saburdi.
El director gerente de Arasur, Fernando Hern¨¢ndez, cree que su lanzamiento definitivo tiene que producirse a partir de este momento. Una vez superadas las resistencias de la puesta en marcha, y con algunos clientes de referencia operando, "es previsible que el crecimiento sea m¨¢s r¨¢pido". Unas horas antes de la inauguraci¨®n oficial del hotel de 93 habitaciones y del restaurante con capacidad para m¨¢s de mil comidas y cenas diarias, Hern¨¢ndez anunci¨® la construcci¨®n de una nueva nave de 20.000 metros cuadrados.
La batalla de la log¨ªstica, es decir, la gesti¨®n de la distribuci¨®n de mercanc¨ªas, se libra en la proximidad de las grandes ciudades, y de las v¨ªas de entrada de aqu¨¦llas, como puertos y aeropuertos. En ese sentido Arasur compite con los recintos de Madrid, y Barcelona, pero directamente con el de Zaragoza, aunque los dos puertos secos tienen un modelo de negocio diferente. Plaza es una empresa p¨²blica y vende las parcelas, mientras que Arasur es privada -tiene como socios a Abertis y Caja Vital con el 43,98% cada una, adem¨¢s del Gobierno vasco (10%), la Diputaci¨®n alavesa (1,95%), y el Ayuntamiento de Ribera Baja ( 0,09%)- y construye para luego alquilar a sus clientes. La plataforma alavesa tiene dos millones de metros cuadrados de superficie, mientras que Plaza, una de las mayores de Europa, ofrece 12,8 millones de metros.
La principal baza de Arasur es que est¨¢ apenas a 70 kil¨®metros del Puerto de Bilbao, a 135 del de Pasajes y de Francia, y a 20 del aeropuerto de Vitoria. Con todos esos puntos tiene conexi¨®n por autov¨ªa y ferrocarril, que pronto ser¨¢ de alta velocidad. Por la autopista que corta la plataforma por el norte, y que enlaza Madrid, Bilbao, Zaragoza y Francia, pasan entre 25.000 y 28.000 veh¨ªculos diarios. El punto fuerte del parque aragon¨¦s es su equidistancia respecto de los principales centros de producci¨®n y consumo de nuestro pa¨ªs, como son Madrid, Barcelona, Valencia y Bilbao. Sus instalaciones est¨¢n pegadas al aeropuerto y las circunda la autov¨ªa que lo conecta con Barcelona, Madrid, el Pa¨ªs Vasco y Valencia, v¨ªa Teruel.
Datos comparados
- Arasur:
- Superficie total: dos millones de metros cuadrados.
- Superficie urbanizada: un mill¨®n de metros cuadrados.
- Superficie comercializada: 200.000 metros (alquiler).
- Inversi¨®n actual: 55 millones
- Empleo: 250 trabajadores.
- Empresas instaladas: ocho.
- Plaza:
- Superficie total: 12,8 millones de metros cuadrados.
- Superficie urbanizada: 11 millones de metros.
- Superficie comercializada: 4,1 millones de metros cuadrados (en venta).
- Inversi¨®n actual: 5oo millones
- Empleo: 5.000 personas.
- Empresas instaladas: 100.
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