El 80% de las licencias ilegales corresponde a viviendas ya ocupadas

Terminada y ocupada. Un 80% de las 1.009 licencias irregulares que la oficina de planeamiento urban¨ªstico de la Junta de Andaluc¨ªa encontr¨® en Marbella se han transformado en viviendas y est¨¢n habitadas. El minucioso listado que el equipo de Jos¨¦ Mar¨ªa Ruiz Povedano elabor¨® durante el tiempo que el gobierno andaluz tuvo retiradas las competencias urban¨ªsticas en las ciudad muestra que en la mayor¨ªa de las ocasiones los promotores optan por la pol¨ªtica de hechos consumados vendiendo las construcciones a pesar de que sus permisos urban¨ªsticos est¨¦n bajo sospecha.

Los t¨¦cnicos visitaron la mayor¨ªa de los emplazamientos que deber¨ªan ocupar las obras ilegales para comprobar el estado de los trabajos y anotaban en un archivo inform¨¢tico cualquier peculiaridad. De este trabajo, incluido en la memoria de gesti¨®n, se pueden extraer curiosidades como que los inspectores encargados de las visitas encontraron un hotel abierto en el lugar en el que la promotora Villarozas hab¨ªa obtenido licencia para construir 136 viviendas o que descubrieron un club de playa en construcci¨®n donde iba una vivienda unifamiliar.

Algunas de estas sorpresas, como el hallazgo de un solar lleno de coches aparcados donde esperaban encontrar un grupo de viviendas d¨²plex, se debe a que 119 de las licencias bajo sospecha no hab¨ªan llegado a comenzar las obras el d¨ªa de la inspecci¨®n. Otra treintena estaban paralizadas con estadios que van desde las obras de cimentaci¨®n hasta los ¨²ltimos retoques.

La memoria tambi¨¦n incluye las famosas fichas fruto de las reuniones que el equipo de Povedano mantuvo con promotores que se interesaron por el futuro de sus proyectos. De ellas se desprende algo que ya hab¨ªa avanzado el antiguo director de la oficina, que la mayor¨ªa se interes¨® por el criticado sistema de compensaciones y que algunos lo aceptaron. Entre ellos estaban los representantes del Corte Ingl¨¦s, interesados en regularizar el Hipercor de Puerto Ban¨²s.

Del contenido de estas anotaciones se desprende que reconocieron que hab¨ªan construido demasiado, aunque hablaban de 9.000 metros cuadrados y no de los 20.000 metros que hab¨ªan calculado los t¨¦cnicos del Ayuntamiento marbell¨ª. En otras reuniones el constructor aseguraba que ya hab¨ªa aportado en su d¨ªa los suelos necesarios para la regularizaci¨®n, algo que deber¨¢ acreditar ante el Ayuntamiento, encargado ahora de la gesti¨®n del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana.

La alcaldesa ha recibido toda esta documentaci¨®n, que ahora analizar¨¢, y sobra la que ya ha emitido sus primeras cr¨ªticas. A juicio de Mu?oz, las fichas son demasiado escuetas y que le han llegado siete meses despu¨¦s de haberlas pedido.