Pelotazo de moda en las calles de la Ballesta y Luna

De prost¨ªbulo a la boutique de moda. Un proyecto privado abanderado por la inmobiliaria Rehabitar Gesti¨®n y que se publicita bajo la marca TriBall -acr¨®nimo de Tri¨¢ngulo Ballesta- pretende hacer de las calles Desenga?o, Ballesta, Barco y Corredera Baja de San Pablo, asociadas desde hace a?os a la prostituci¨®n y el tr¨¢fico de drogas, el centro fashion de Madrid. Cuentan ya con medio centenar de locales y una asociaci¨®n de comerciantes entregada a la causa. Las inmobiliarias que gestionan la venta de pisos en la zona esperan una revalorizaci¨®n de entre un 20% y un 30% en el precio del metro cuadrado, que ahora vale entre los 3.600 y los 4.800 euros.

"Compramos todos los clubes de la zona menos uno", dice un promotor

El primer paso se dio a mediados de diciembre, cuando, por vez primera en d¨¦cadas, abri¨® una tienda de moda en la calle de la Ballesta. Se trata de Kling. A su alrededor, decenas de locales cuentan ya con el logotipo de TriBall. "Contamos ya con 50 locales comerciales de distintos usos", asegura un comercial de Grove Consultores, la consultora inmobiliaria que administra el alquiler de esos comercios. La idea, pues, es convertir la zona en un nuevo centro comercial, al estilo, seg¨²n dicen sus representantes, del Soho neoyorquino, Carnaby Street en Londres o el Borne en Barcelona. "Hemos comprado todos los puticlubs del ¨¢rea menos uno", asegura el vendedor, "y hemos invitado a grandes marcas de moda a que se instalen all¨ª".

TriBall naci¨® como empresa en diciembre del a?o pasado y el 100% de su capital est¨¢ en manos de ReHabitar Ballesta cuyos administradores son Eduardo Moreno y el arquitecto Miguel ?ngel Santa Ib¨¢?ez, administradores tambi¨¦n de ReHabitar Gesti¨®n, una promotora centrada en la compra y rehabilitaci¨®n de edificios antiguos en el centro de Madrid para su posterior venta como apartamentos de lujo. ReHabitar Gesti¨®n cuenta con numerosos edificios cercanos a Ballesta, en la calle de La Palma n¨²mero siete, San Mateo, 16, Manzana, 14, Marqu¨¦s de Santa Ana, 15 o en la calle de los Reyes, 5. Eduardo Moreno es, adem¨¢s, presidente de AcTriBall, la asociaci¨®n de comerciantes que ¨¦l mismo ha creado, y que cuenta seg¨²n sus propias palabras con m¨¢s de 100 socios. "ReHabitar Gesti¨®n es s¨®lo un socio m¨¢s. Est¨¢ tambi¨¦n asociado el teatro Lara, de Mart¨ªn Varsavsky, o el cine Cervantes", relata. Para incentivar la afluencia de ese comercio fashion que buscan, Moreno cuenta que est¨¢n ofreciendo alquileres "a unos 20 euros el metro cuadrado, frente a los 200 por metro de un sitio tan cercano como la calle de Fuencarral".

Preguntado por el apoyo del Ayuntamiento, Eduardo Moreno lo confirma. "Hemos hablado con el concejal de Centro y est¨¢n encantados, porque les vamos a ayudar a limpiar el agujero negro en el que se hab¨ªa convertido Ballesta", cuenta el empresario. Adem¨¢s, las c¨¢maras de vigilancia prometidas por Gallard¨®n ya est¨¢n instaladas en las calles, aunque no se activar¨¢n hasta enero.

De igual manera, las calles de Mesonero Romanos, Nao y Loreto y Chicote, precisamente donde mayor n¨²mero de locales concentra el proyecto TriBall, ser¨¢n peatonalizadas a partir de enero. En Ballesta y Desenga?o se dar¨¢ prioridad al peat¨®n, aunque no se cortar¨¢ el tr¨¢fico. Adem¨¢s se instalar¨¢ nuevo arbolado y mobiliario urbano.

Quienes no parecen estar tan contentos con el proyecto son los vecinos. Seg¨²n Isabel Mu?oz, de la Asamblea Ciudadana del Barrio Universidad (ACIBU). "El Ayuntamiento no se ha hecho cargo de la zona, se ha demostrado incapaz de resolver los problemas, y al final tiene que venir la iniciativa privada a arreglarlo, lo que confirma su af¨¢n privatizador", cuenta Isabel. "Veremos en qu¨¦ convierten el barrio y qu¨¦ es lo que van a poner, porque tampoco queremos que sea un lugar donde viene todo Madrid a consumir y se acabe con el peque?o comercio que queda y que es el que realmente sostiene al barrio", dice la presidenta de ACIBU.