A Coru?a exime de plusval¨ªas a la promotora del ¨¢rea comercial de Ikea
Invest Cos no tendr¨¢ que ceder terrenos para equipamientos y zonas verdes
El Ayuntamiento de A Coru?a aprob¨® en el pleno del pasado 10 de diciembre la exenci¨®n a los promotores del gran centro comercial que se construir¨¢ en la zona de A Grela-Bens del pago de las plusval¨ªas generadas por la recalificaci¨®n de los terrenos.
La sociedad promotora, Invest Cos, tambi¨¦n se ve liberada de las compensaciones urban¨ªsticas habituales en una operaci¨®n de recalificaci¨®n de suelo. De esta forma, no tendr¨¢ que ceder gratuitamente suelo para viales, equipamientos y zonas verdes. La cesi¨®n suele fijarse en un 10% del terreno, adem¨¢s de otro procentaje de entre el 3% y el 15% por el aumento de edificabilidad.
La modificaci¨®n del Plan Genneral aprobada por el Ayuntamiento para legalizar esta recalificaci¨®n est¨¢ pendiente del informe y autorizaci¨®n definitiva por parte de la Conseller¨ªa de Pol¨ªtica Teritorial. En la gran ¨¢rea comercial que se construir¨¢ en la zona mencionada est¨¢ prevista la instalaci¨®n del "centro del noroeste" de la multinacional sueca Ikea. El ¨¢rea comercial obligar¨¢ al desv¨ªo de la tercera ronda coru?esa, obra que se ha comprometido a hacer gratuitamente la empresa promotora.
La concejala de urbanismo del Ayuntamiento de A Coru?a, Mar Barc¨®n, defiende que la recalificaci¨®n y el aumento de edificabilidad en un 75% "s¨®lo pretende que todos los terrenos del futuro centro comercial tengan la misma calificaci¨®n que los que est¨¢n al lado". Pero esa afirmaci¨®n se ve contestada por una sentencia del Tribunal Superior de Galicia que desestim¨® en 2003 la calificaci¨®n de suelo urbano consolidado del terreno de unas naves adyacentes.
Barco sostiene que la recalificaci¨®n es consecuencia directa del cambio de trazado de la tercera ronda, pero el desv¨ªo de esa v¨ªa supone un mejor aprovechamiento de la parcela porque concede edificabilidad terciaria a m¨¢s terrenos.
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