Cinco sociedades hoteleras se disputan el negocio balneario de As Burgas

Desde los romanos hasta hoy las aguas de As Burgas viven en un limbo patrimonial. No tienen due?o. Ni siquiera el Ayuntamiento de Ourense se ha molestado hasta la fecha en registrar la titularidad de un bien p¨²blico que, adem¨¢s, es saludable. Ahora, el principal proyecto municipal del BNG en Ourense, responsable de Termalismo y Cultura, se centra en la recuperaci¨®n de la mayor riqueza natural y patrimonial de la ciudad. El mayor escollo de gesti¨®n es llegar a un acuerdo econ¨®mico con la empresa Xard¨ªn das Burgas que pide 20 millones por renunciar a los 19.000 metros cuadrados de edificabilidad que le concedi¨® el gobierno municipal del PP. "Si los orensanos tienen que pagar 20 millones a esta empresa especuladora, abandono el ayuntamiento", asegur¨® en su d¨ªa el teniente de alcalde, el nacionalista Alexandre S¨¢nchez Vidal, cuando conoci¨® la demanda. Y lo reitera ahora.

Tras ocho meses de continuos desencuentros con la empresa a la que el nuevo gobierno local ofreci¨® 2 millones de euros por renunciar al proyecto, S¨¢nchez Vidal ve una luz. Cinco grandes cadenas hoteleras especializadas en termalismo est¨¢n dispuestas a construir y gestionar el balneario termal. Y, lo que es m¨¢s importante, a negociar con Xard¨ªn das Burgas la compra de la edificabilidad.

Se trata de la empresa orensana Caldaria, de Hesperia (con capital de emigrados gallegos en Venezuela), de Viajes Halc¨®n, del Grupo Jove y de una potente empresa estatal especializada en termalismo para la tercera edad. "El nivel de receptividad empresarial es enorme", destaca S¨¢nchez Vidal.

La intenci¨®n del ayuntamiento es adjudicar mediante concurso la construcci¨®n y gesti¨®n del balneario llamado a ser el principal escaparate del termalismo orensano. Un ambicioso proyecto para el coraz¨®n de la ciudad que incluye 8.000 metros cuadrados para un hotel balneario en el solar en donde est¨¢ ahora paralizado el proyecto de Xard¨ªn das Burgas, el edificio de la antigua c¨¢rcel de la ciudad y la casa de ba?os de Outeiro que se encuentra entre ambos.

El proyecto se adjudicar¨¢ a las empresas que "ofrezcan mejor gesti¨®n y mayor compensaci¨®n p¨²blica", destaca S¨¢nchez Vidal tras advertir que la Conseller¨ªa de Industria est¨¢ tramitando ya el expediente de titularidad municipal de las aguas para poder exigir compensaciones p¨²blicas por su uso. "Y si la negociaci¨®n con Xard¨ªn das Burgas no prospera, recurriremos a la expropiaci¨®n", a?ade.

La empresa que gane el concurso deber¨¢ asumir los costes de recuperaci¨®n de la parcela. "El que quiera la carne deber¨¢ roer el hueso", sentencia el teniente de alcalde.

De momento, el ayuntamiento se ha dotado de herramientas para "frenar el inter¨¦s especulativo" de la concesionaria "que consigui¨® el hito hist¨®rico de secar las Burgas perforando a m¨¢s profundidad de la permitida".

Para llevar adelante su proyecto, S¨¢nchez Vidal ha contado con la colaboraci¨®n de las instituciones gobernadas por el BNG. En febrero de 2007 (con el PP a¨²n al frente del ayuntamiento) Cultura declar¨® Bien de Inter¨¦s Cultural el entorno de As Burgas. Una estrategia no s¨®lo para frenar la obra de la empresa, sino para que "cualquier responsabilidad patrimonial sea asumida por la Xunta" y no por el ayuntamiento, que se ha cubierto de esta forma las espaldas ante una previsible demanda judicial de la empresa.

La ¨²ltima acci¨®n municipal para blindarse en este proyecto contra el inter¨¦s de la concesionaria ha sido incluir el proyecto en el Plan Especial de Reforma Interior del casco hist¨®rico de forma que en 2009 se pueda sacar a concurso p¨²blico e iniciar las obras.

Todo ello nueve a?os despu¨¦s de firmado el convenio urban¨ªstico y de que el gobierno del PP recalificara el planeamiento urban¨ªstico de 1986 en una operaci¨®n que permiti¨® a la empresa pasar de 2.000 metros cuadrados edificables a 19.000. Y seis a?os despu¨¦s de que Manuel Fraga afirmara que se ba?ar¨ªa en breve en el balneario "ataviado con una toga romana".