Sandok¨¢n, contra las cuerdas
El TSJA retrasa los planes de Rafael G¨®mez para las naves ilegales de C¨®rdoba
El empresario cordob¨¦s Rafael G¨®mez, conocido popularmente por el sobrenombre de Sandok¨¢n, parece estar maldito desde junio de 2006. Fue a finales de ese mes cuando la polic¨ªa detuvo al constructor y joyero por su presunta vinculaci¨®n en la operaci¨®n Malaya contra la corrupci¨®n urban¨ªstica en Marbella. G¨®mez est¨¢ actualmente en libertad bajo una fianza de 300.000 euros.
El otrora poderoso empresario ha sufrido varios reveses desde entonces. El ¨²ltimo proviene directamente desde la sede sevillana del Tribunal Superior de Justicia de Andaluc¨ªa (TSJA). El Alto Tribunal acaba de anular el plan especial aprobado por el Ayuntamiento de C¨®rdoba que le permit¨ªa regularizar la situaci¨®n de cuatro naves industriales de 40.000 metros de superficie que levant¨® sin licencias a las afueras de la ciudad.
Esta sentencia no implica que las naves vayan a desaparecer, ya que el Consistorio y la Junta de Andaluc¨ªa se han mostrado dispuestos a redactar un nuevo plan que legalice alg¨²n d¨ªa las instalaciones. Pero s¨ª supone un retraso importante de los planes comerciales de Sandok¨¢n, ya que transcurrir¨¢n varios a?os hasta que pueda recibir la licencia que le permita utilizar legalmente unas naves que proyect¨® para la venta a mayoristas.
El plan especial que ha anulado el TSJA todav¨ªa no se hab¨ªa desarrollado completamente y comenz¨® a tramitarse en el a?o 2003, algo que puede ayudar a calcular cu¨¢nto tiempo se demorar¨¢ la soluci¨®n a este problema.
Pero los verdaderos quebraderos de cabeza para G¨®mez no nacen exclusivamente de su presunta implicaci¨®n en la operaci¨®n Malaya. La ¨¦poca baja de Sandok¨¢n ha coincidido con una desaceleraci¨®n del sector inmobiliario, donde el empresario ten¨ªa una importante participaci¨®n desde 1996, cuando fund¨® Arenal 2000 para levantar 400 viviendas de VPO en C¨®rdoba.
Adem¨¢s, ha visto como sus principales garantes, las cajas de ahorro, han tenido que cortarle el grifo de la financiaci¨®n, con lo que le han puesto en graves aprietos. G¨®mez, quien incluso lleg¨® a presidir el club de f¨²tbol local, lleva meses sin aparecer p¨²blicamente y ya no suele participar en los actos sociales en los que antes se codeaba con los m¨¢s poderosos de C¨®rdoba.
Una multa de 24,6 millones por pagar
Cuando se destap¨® el caso de las cuatro naves que G¨®mez levant¨® ilegalmente al borde de la Carretera de Palma del R¨ªo, el Ayuntamiento de C¨®rdoba le impuso una sanci¨®n de 26,4 millones de euros. Posteriormente, el Consejo para la Resoluci¨®n de las Reclamaciones Econ¨®mico Administrativas (CREA) decidi¨® rebajar la multa hasta los 24,6 millones, una sanci¨®n que es firme desde el ¨¢mbito municipal pero que el constructor y joyero todav¨ªa no ha pagado.
Tras la sentencia del TSJA que le impide utilizar comercialmente las cuatro naves hasta que no se redacte el nuevo plan, G¨®mez no podr¨¢ solicitar al Ayuntamiento ning¨²n tipo de compensaci¨®n por el da?o sufrido. Seg¨²n el Consistorio, el empresario firm¨® una declaraci¨®n jurada en la que renunciaba a emprender estas acciones cuando se comenz¨® a desarrollar el plan especial que ahora ha tumbado el TSJA.
G¨®mez atraviesa actualmente una crisis de liquidez. El joyero y constructor se ha desecho de activos por valor de 571,5 millones de euros en el ¨²ltimo a?o para hacer frente a su endeudamiento. Los terrenos y el parque de atracciones T¨ªvoli se los ha vendido a la constructora Trem¨®n. La operaci¨®n se cerr¨® en abril de 2007 y el empresario se deshizo de siete millones de metros cuadrados de suelos.
G¨®mez tambi¨¦n se desprendi¨® en diciembre de 2006 de la promotora Arenal Sur 21, que compart¨ªa con Cajasur. Adem¨¢s, en el mes de diciembre pasado, vendi¨® el Hospital Xanit, un complejo m¨¦dico de lujo situado en Benalm¨¢dena (M¨¢laga).
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