El medio centenar de campos de golf en proyecto suma m¨¢s de 30.000 viviendas

El decreto sobre campos de golf aprobado el pasado martes por el Consejo de Gobierno aclara el panorama normativo y el procedimiento a seguir para la implantaci¨®n de estas instalaciones en Andaluc¨ªa, pero no garantiza que desaparezca la controversia sobre cu¨¢ntos m¨¢s son justificables y cu¨¢ntos se van a autorizar.

Actualmente existen entre 50 y 60 proyectos de implantaci¨®n de nuevos campos de golf en la comunidad aut¨®noma, todos ellos con urbanizaciones vinculadas que sumar¨ªan del orden de no menos de 30.000 viviendas, seg¨²n resulta de consultas realizadas a las distintas organizaciones empresariales.

En estos momentos hay ya en construcci¨®n una docena de campos de golf con urbanizaciones que estaban contempladas en los planes urban¨ªsticos vigentes con unas 12.000 casas.

Este medio centenar de nuevos proyectos se encuentra en distinto grado de madurez y en todo caso a partir de la entrada en vigor del decreto deben empezar su tramitaci¨®n desde cero como campos de inter¨¦s tur¨ªstico.

El decreto contempla tal categor¨ªa para aquellos campos que por su excelencia medioambiental y deportiva y su capacidad de atracci¨®n tur¨ªstica y siempre que cumplan determinados requisitos al respecto, puedan tener desarrollos urban¨ªsticos vinculados. La declaraci¨®n de un proyecto de inter¨¦s tur¨ªstico corresponde al Consejo de Gobierno de la Junta y la Consejer¨ªa de Obras P¨²blicas se reserva la potestad de fijar el n¨²mero de viviendas permitidas en cada caso.

Hace dos a?os, la Confederaci¨®n de Empresarios de Andaluc¨ªa (CEA) ten¨ªa constancia de 150 proyectos de campos de golf, cifra que inclu¨ªa desde meras declaraciones de intenciones hasta proyectos cerrados. Seg¨²n la CEA y la Asociaci¨®n de Empresarios de Turismo Residencial, Promotur, se mantienen en pie entre 50 y 60 proyectos, todos ellos con la aspirac¨ª¨®n de ser declarados de inter¨¦s tur¨ªstico. Para los empresarios, la construcci¨®n de un campo de golf s¨®lo es rentable si va aparejada de desarrollos residenciales. Ambas organizaciones estiman una media de unas 600 viviendas por cada uno de estos proyectos, con lo que cabe hablar de una horquilla de entre 30.000 y 40.000 viviendas.

Baltasar Fern¨¢ndez ?vila, representante de la CEA en la Mesa del Turismo, advierte de que la recesi¨®n en el sector inmobiliario podr¨ªa hacer desistir a algunos.

Los empresarios temen por los plazos. Seg¨²n Fern¨¢ndez ?vila, dadas las exigencias de la norma, en el mejor de los casos un proyecto que pudiera cumplir los requisitos y presentar su solicitud ya en el segundo semestre de este a?o no podr¨ªa empezar a ejecutarse hasta al menos dentro de dos a?os.

Pero adem¨¢s, el decreto obliga a que los campos de inter¨¦s tur¨ªstico est¨¦n recogidos en los planes subregionales de ordenaci¨®n urban¨ªstica y hay muchas comarcas andaluzas de inter¨¦s para los promotores de golf donde no hay previsto plan territorial. En ese caso habr¨ªa que hacerlo, y la experiencia dice que algunos de los ya aprobados han tardado hasta siete a?os en elaborarse.