"Asum¨ª todas las peticiones de los alcaldes"

La conselleira de Vivenda, Teresa T¨¢boas (Ciudad de M¨¦xico, 1961), asegura que la ley de medidas urgentes en materia de vivienda, que el jueves aprob¨® la Xunta, es uno de los principales proyectos del Gobierno para la legislatura. En la entrevista, realizada en gallego, replica a los alcaldes que casi todas sus apreciaciones fueron consideradas.

Pregunta. Concluye un largo per¨ªodo de tramitaci¨®n. ?Lleg¨® a pensar que las resistencias podr¨ªan con la ley?

Respuesta. No, no. Hubo momentos en los que tuvimos que buscar puntos de encuentro entre lo que se propon¨ªa y las alegaciones de distintos sectores, pero nunca pensamos que la ley no saldr¨ªa adelante. Como dijo el presidente, ¨¦ste es uno de los proyectos m¨¢s importantes de la legislatura. Sin duda.

"No hay alegaci¨®n alguna a la incompatibilidad de alcalde y promotor" "Las instituciones implicadas tendr¨¢n que resolver lo de Monte Porreiro"

"Lo sustancial era el 40% y reservar suelo para alquiler, y eso est¨¢ en la ley" "Hemos cerrado el cronograma legislativo para estos cuatro a?os"

P. ?Le molestaron las cr¨ªticas de la federaci¨®n de municipios?

R. No, porque asum¨ª pr¨¢cticamente todas las alegaciones de la Fegamp. Sobre todo hab¨ªa una en la que incidieron mucho. Nosotros propon¨ªamos la prohibici¨®n de monetarizar el 50% del patrimonio municipal de suelo. Ellos pusieron objeciones y, al final, se dedicar¨¢ preferentemente a vivienda de protecci¨®n, bajo la responsabilidad de cada ayuntamiento. Entend¨ªamos que era importante nuestra propuesta, porque nos encontramos con que los ayuntamientos no ten¨ªan suelo, y por mucho que quisi¨¦ramos hacer vivienda en alquiler para j¨®venes, no hab¨ªa suelo municipal. Ten¨ªamos el informe del Consello de Contas de 2004 que critica la monetarizaci¨®n. Ellos cre¨ªan que hab¨ªa que abrir una puerta a la libertad de poder vender, y as¨ª qued¨®.

P. ?Qu¨¦ le parecen las opiniones de los alcaldes sobre ¨¦ste y los dem¨¢s proyectos de Vivenda?

R. Bueno: las opiniones de ciertos alcaldes, porque son ciertos alcaldes, que pueden no estar a favor. Ya lo dijo el vicepresidente de la Xunta: estamos aqu¨ª para hacer cambios. Este es un Gobierno de cambio, y las propuestas tienen que ser ambiciosas, porque eso nos demanda la sociedad. No podemos seguir con lo que hab¨ªa. ?Decreto de habitabilidad? Ya hab¨ªa uno, vac¨ªo de intenci¨®n de mejorar la calidad de las viviendas. Sab¨ªamos que hab¨ªa que cambiarlo, y que hab¨ªa que hacer una norma ambiciosa. Es importante hacer normas que mejoren la calidad. Y, sobre la Fegamp, me pregunto: Vigo tambi¨¦n est¨¢ en la federaci¨®n, ?no? Pues ya recoge la reserva del 40%. Hay gente que opina de distintas maneras.

P. Tambi¨¦n hay cr¨ªticas de la federaci¨®n de constructores.

R. Yo me pregunto por qu¨¦ subieron tanto las viviendas en Galicia y por qu¨¦ ahora no son capaces de venderlas, porque hasta ahora ninguna de nuestras leyes y normas est¨¢ a¨²n en vigor. Eso es demagogia y una falacia. Tendr¨¢n que explicar por qu¨¦ dicen que los precios van a subir si ya sub¨ªan antes, que no hab¨ªa normas de habitabilidad ni ley de vivienda. Es un verdadero drama para los sectores productivos de Galicia. Hay un sector que obtuvo beneficios especulativos y ahora, con ese sistema perverso, la gente se ve imposibilitada de consumir o de tener una vida m¨¢s c¨®moda. Esos promotores demag¨®gicos han llevado al l¨ªmite a las familias y la gente ya no puede m¨¢s.

P. ?Se aceptaron m¨¢s sugerencias de las que hubiese deseado?

R. No. Para m¨ª lo sustancial eran dos cosas: las grandes ciudades, donde hay una demanda inmensa. Eso qued¨® tal cual: el 40%, que se reparte en distritos para promover la cohesi¨®n social. Y lo que tambi¨¦n me preocupaba era el aprovechamiento no lucrativo, que se reserve un suelo que va a inscribir la conseller¨ªa para viviendas de promoci¨®n en alquiler. Y esas dos cosas est¨¢n en la ley.

P. Con la futura Lei de Vivenda y la entrada en vigor de la norma de habitabilidad, ?se cierra un ciclo en la conseller¨ªa?

R. Cuando entramos en el Gobierno marcamos una hoja de ruta de cuatro a?os, y el cronograma era muy ajustado. Llevamos dos a?os y medio y est¨¢ aprobada una modificaci¨®n de la ley que permite hacer planes sectoriales de suelo residencial, la norma del h¨¢bitat est¨¢ aprobada, el anteproyecto de vivienda protegida tambi¨¦n y queda la Ley de Vivenda, que ya pas¨® la fase de alegaciones. Con lo cual, a nivel legislativo, ya cerramos ese cronograma.

P. ?Ha recibido la Ley de Vivenda alegaciones a la prohibici¨®n del ejercicio de la promoci¨®n inmobiliaria a los concejales en sus ayuntamientos?

R. Pues curiosamente, no, ninguna. Ni la confederaci¨®n de empresarios ha alegado. No quiere decir que un promotor no se pueda presentar a unas elecciones, pero una vez elegido, en ese ayuntamiento no puede ejercer. Igual pasa en mi profesi¨®n de arquitecto. Los arquitectos municipales no pueden redactar ning¨²n proyecto en su ayuntamiento. Son incompatibilidades b¨¢sicas. Hemos hecho una encuesta sobre esta cuesti¨®n y el 90% de los gallegos est¨¢ a favor de la prohibici¨®n.

P. La ley renuncia a obligar a alquilar los pisos vac¨ªos, como hacen otras comunidades.

R. Porque la v¨ªa gallega es incentivar, dar ventajas y seguridad al propietario cuando pone la vivienda a disposici¨®n de la Xunta, para nuestro programa de vivienda en alquiler. La mayor parte de los propietarios no ponen los pisos en alquiler por miedo a los impagos, y la Xunta los garantiza.

P. Apenas ha legislado sobre suelo industrial.

R. No se legisl¨® menos, es que para el suelo empresarial ya se recog¨ªa la posibilidad de hacer proyectos sectoriales. Esa figura urban¨ªstica nos permite ser muy ¨¢giles en la puesta a disposici¨®n de suelo industrial. Entre ejecuci¨®n y tramitaci¨®n, estamos en 11,3 millones de metros cuadrados.

P. El 90% de las empresas en parques del norte de Portugal son gallegas.

R. S¨ª, pero tenemos un estudio y ninguna de ellas se asent¨® all¨ª en los ¨²ltimos dos a?os y medio. Son sobre todo de los a?os 80. M¨¢s que con suelo empresarial, tiene que ver con costes de producci¨®n que incentivan la deslocalizaci¨®n.

P. ?Qu¨¦ opina del conflicto de Monte Porreiro; piensa mediar, como piden los vecinos?

R. Tenemos un decreto de erradicaci¨®n del chabolismo, y actuamos a petici¨®n de los ayuntamientos. Estamos pendientes de lo que pasa, pero nuestro papel fue firmar un convenio como otros que estamos firmando. Las administraciones implicadas tendr¨¢n que darle una respuesta.

P. ?Puede Pontevedra cortarle el agua a las viviendas de los realojados, compradas por su conseller¨ªa?

R. Eso ya son decisiones propias del gobierno de Pontevedra. Cada uno tiene sus competencias y yo lo respeto.

P. Dec¨ªa que se cierra un ciclo en Vivenda. ?Se siente con ganas de repetir otros cuatro a?os?, ?es m¨¢s dura la pol¨ªtica de lo que esperaba?

R. Lo que quiero es finalizar este ciclo, que ya es motivo de alegr¨ªa. Ser¨ªa suficiente finalizar este cronograma y despu¨¦s, nunca se sabe. Sin duda, la pol¨ªtica tiene momentos duros, pero tambi¨¦n los tiene de gran alegr¨ªa, en los que ves que merece la pena. Y ¨¦ste es uno de ellos.