A Coru?a presenta el ¨¢rea comercial de Ikea sin la aprobaci¨®n de la Xunta

Marineda Ciudad de Compras y Ocio, el complejo comercial nucleado alrededor de la instalaci¨®n de una tienda Ikea en el pol¨ªgono coru?¨¦s de A Grela, se realizar¨¢ seg¨²n lo previsto por los promotores, los empresarios Manuel Jove, Jos¨¦ Collazo y Jos¨¦ Souto, a pesar de que la Conseller¨ªa de Pol¨ªtica Territorial no ha aprobado definitivamente la propuesta del Ayuntamiento de A Coru?a, que mejoraba sustancialmente los aprovechamientos urban¨ªsticos de la parcela. "Eso son diferencias entre administraciones", quit¨® importancia ayer Souto en la presentaci¨®n p¨²blica del proyecto, que calific¨® como el segundo mayor de Espa?a y el tercero o cuarto de Europa y que estar¨¢ en marcha dentro de dos a?os.

La propuesta municipal, pendiente de la sanci¨®n de la Xunta, establece que la zona es suelo urbano consolidado, pese a que una sentencia de 2003 denegaba esa calificaci¨®n a un solar anexo, por lindar con suelo r¨²stico y viales precarios. De no tener esa caracter¨ªstica, los autores de la transformaci¨®n urban¨ªstica estar¨ªan obligados a construir los viales y a ceder sin cargo suelo para zonas verdes, servicios y de un 5% a un 15% de terreno en concepto de plusval¨ªas. Lo que la sociedad de Jove, Collazo y Souto se ha comprometido en un convenio con el Ayuntamiento es a subvencionar la construcci¨®n de una rotonda para evitar el colapso de tr¨¢fico en la zona y el desv¨ªo de la Tercera Ronda de la ciudad, cuyo trazado atravesaba la parcela.

"El Plan General de 1998 define la zona como urbana", argument¨® Souto en el Club Financiero de A Coru?a, antes de enumerar las ventajas del proyecto para la econom¨ªa de A Coru?a y Galicia: 450 millones de euros de inversi¨®n, la creaci¨®n de 4.500 puestos de trabajo directos y unos 8.000 indirectos, una influencia comercial en un entorno de 200 kil¨®metros y una afluencia anual de 15 millones de visitantes. Todo eso gracias a Ikea, un edificio que incluye un nuevo centro de El Corte Ingl¨¦s y un Hipercor y una tercera superficie comercial con 230 locales para peque?o y mediano comercio, restauraci¨®n y ocio. Adem¨¢s, alrededor de una gran plaza, habr¨¢ un edificio m¨¢s para oficinas y un hotel. El 60% de los espacios est¨¢n ya alquilados o comprometidos. En total, 220.000 metros cuadrados de superficie y 500.000 metros cuadrados construidos. "Desgraciadamente, no hemos podido utilizar toda la edificabilidad que ten¨ªamos, y el dise?o del complejo nos ha hecho desaprovechar un 20%", afirm¨® Souto.

Souto, presidente del Grupo Tecam y portavoz de Invest Cos, la sociedad creada en uni¨®n del fundador de Fadesa, Manuel Jove, y del empresario del juego Jos¨¦ Collazo, rest¨® importancia a las consecuencias de tal afluencia de p¨²blico en una zona de muy elevada densidad de tr¨¢fico. "Si se cumplen las promesas pol¨ªticas que todos conocemos, y en dos a?os est¨¢ finalizada la Tercera Ronda, la V¨ªa ?rtabra est¨¢ en fase de expropiaci¨®n, no habr¨¢ problemas, pero las administraciones tienen que poner inter¨¦s", razon¨® el promotor. Tampoco consider¨® que la oferta de puestos de trabajo pueda superar la demanda existente, "si tenemos en cuenta las cifras del paro del pasado mes de diciembre".