El Gobierno central y el catal¨¢n presionan a la banca para salvar el grupo Habitat

El grupo inmobiliario Habitat se ver¨¢ hoy abocado al proceso concursal si un acuerdo de ¨²ltima hora con la banca extranjera no lo impide. Eso es lo ¨²ltimo que desean el Gobierno y la Generalitat, y todav¨ªa menos en plena campa?a electoral. Tanto el ministro de Industria, Turismo y Comercio, Joan Clos, como el consejero catal¨¢n de Econom¨ªa y Finanzas, Antoni Castells, han irrumpido en la recta final de la abrupta negociaci¨®n para "mediar y presionar" a las entidades que ayer a¨²n se resist¨ªan a aceptar un acuerdo de refinanciaci¨®n de la abultada deuda de la primera inmobiliaria catalana, seg¨²n coincidieron en se?alar fuentes financieras y socialistas. Al comienzo de la tarde, cuando trascendi¨® la mediaci¨®n de ambos responsables pol¨ªticos, ¨¦stas fueron rotundas: "Se han resistido, pero firmar¨¢n".

La mediaci¨®n del ministro y del consejero catal¨¢n se ha reforzado tras el llamamiento del presidente de Habitat, Bruno Figueras. El pasado viernes, ¨¦ste alert¨® de que las cinco entidades que decidieron descolgarse del acuerdo para refinanciar los 1.586 millones de euros que les quedan por pagar por la compra de Ferrovial Inmobiliaria pon¨ªan a la compa?¨ªa al borde del proceso concursal. El plazo termina hoy. Ayer, fuentes financieras aseguraron que la presi¨®n de la banca internacional para que las entidades financieras compraran su deuda lleg¨® al nivel de "chantaje".

Fuentes cercanas a la negociaci¨®n aseguraron que fue un d¨ªa de largas videoconferencias con los bancos que a¨²n no se han incorporado al acuerdo. El pacto con Cajamar y Cajastur est¨¢ pr¨¢cticamente cerrado ya desde el pasado lunes. No parece demasiado complicado incorporar a ese acuerdo a la BBK vasca, pese a que esta caja se resist¨ªa al considerar que la subrogaci¨®n de un cr¨¦dito no ten¨ªa nada que ver con esta operaci¨®n. Adem¨¢s, el acuerdo con Rabobank est¨¢ cercano, seg¨²n estas fuentes. Deustche Bank y Barclays, sin embargo, no dan su brazo a torcer, y fuentes de esta ¨²ltima entidad aseguraron al cierre de esta edici¨®n que no han alcanzado a¨²n ning¨²n acuerdo. Un portavoz de Barclays asegur¨® que el grupo todav¨ªa espera que la inmobiliaria que preside Figueras presente un nuevo plan de negocio u otro equipo gestor.

Fuentes del sector explicaron que la banca nacional se resisti¨® a recomprar la deuda de otras entidades porque pod¨ªa sentar un mal precedente en el caso de que se produzcan nuevos descalabros. No obstante, fuentes socialistas pensaban que pod¨ªa haber final feliz a lo largo de la noche. "Est¨¢ muy avanzado y podemos resolverlo", remacharon. Otras fuentes cercanas a la negociaci¨®n, que en alg¨²n momento la dieron pr¨¢cticamente por perdida, se expresaron en los mismos t¨¦rminos.

Antes de la fren¨¦tica negociaci¨®n contrarreloj de anoche, el consejero delegado de Ferrovial, Joaqu¨ªn Ayuso, hab¨ªa afirmado que su empresa no pod¨ªa hacer m¨¢s para rescatar a Habitat. El acuerdo con la banca prev¨¦ que la compa?¨ªa de la familia Del Pino convierta un cr¨¦dito subordinado de 250 millones de euros en participativo y compre un solar en Madrid por 100 millones de euros.

La compa?¨ªa fue la primera inmobiliaria catalana que recurri¨® al endeudamiento a gran escala y a una ampliaci¨®n de capital para multiplicar por cinco su tama?o a trav¨¦s de la adquisici¨®n de otra empresa. Para realizar la compra tuvo que pedir un cr¨¦dito sindicado a 38 entidades financieras por un importe de 1.745 millones de euros y realizar una ampliaci¨®n de capital de 225 millones. En ella, adem¨¢s de Ferrovial, entraron Dolores Ortega, sobrina de Amancio Ortega; Isak Andic, presidente de Mango; Jos¨¦ Antonio Castro, de Hesperia, y las familias Cuatrecasas y Rod¨¦s. ?stos han decidido esperar a que finalice la negociaci¨®n con la banca para decidir si emprenden acciones legales contra Figueras para impugnar la composici¨®n del Consejo de Administraci¨®n constituido el pasado 27 de diciembre.