Una sentencia activa el derribo de un edificio de Telmo Mart¨ªn en Sanxenxo
El tribunal anula la decisi¨®n de L¨®pez Veiga de archivar el expediente
La intervenci¨®n directa del entonces conselleiro de Pesca, Enrique L¨®pez Veiga, del PP, impidi¨® en febrero de 2005 que se ejecutara una orden de derribo y una multa de 3 millones de euros contra la inmobiliaria Construcuatro por invadir la zona de servidumbre mar¨ªtimo-terrestre en Sanxenxo. Tres a?os despu¨¦s, el Tribunal Superior de Xusticia de Galicia (TSXG) ha anulado la resoluci¨®n del ex conselleiro y activado la sanci¨®n contra la empresa de la que posee el 33% Telmo Mart¨ªn, alcalde de Sanxenxo cuando se construy¨® el edificio y actual presidente local del PP de Pontevedra.
El inmueble invade la servidumbre de protecci¨®n mar¨ªtimo-terrestre
La sentencia es consecuencia del recurso de una asociaci¨®n ecologista, Salvemos Pontevedra, contra el sobreseimiento del expediente. La misma organizaci¨®n hab¨ªa denunciado a Pesca, entonces con las competencias de Costas, las obras abusivas en la servidumbre de protecci¨®n en el paseo de Silgar, donde Construcuatro levantaba un edificio con licencia para s¨®tano, planta baja, cuatro pisos y ¨¢ticos. En realidad, seg¨²n figura en el Registro de la Propiedad y constataron funcionarios de Pesca, el edificio cuenta con una planta m¨¢s de las autorizadas por el Ayuntamiento.
El expediente realizado por el Servicio de Usos del Litoral de la conseller¨ªa dejaba poco lugar a dudas. Consideraba como hechos probados que el edificio no respetaba los 20 metros preceptivos de zona de servidumbre, sino una distancia de "entre 17,81 y 18,20 metros de la ribera del mar". Tambi¨¦n constataba que las obras carec¨ªan de autorizaci¨®n en materia de Costas de la comunidad aut¨®noma. Como el valor de lo construido ascend¨ªa a 12,2 millones de euros, se le impon¨ªa una multa de 3,05 millones, con un recargo de 305.584 euros mensuales mientras no se ejecutara la demolici¨®n para devolver los terrenos en los que se ejecutaron las obras a su primitivo estado.
El expediente de multa y demolici¨®n deber¨ªa haber sido trasladado al Consello de la Xunta, que es el ¨®rgano competente para dictar una resoluci¨®n de esas caracter¨ªsticas, seg¨²n confirma la sentencia del tribunal gallego. En vez de ello, el conselleiro acord¨® de oficio, y "como medida complementaria", solicitar nuevos informes al Servicio de Costas del Ministerio de Medio Ambiente. En esos informes se estimaba que la invasi¨®n de la servidumbre no era de hasta 2,12 metros, sino de un metro. Fue suficiente para que L¨®pez Veiga apelara a la existencia de "planos de deslinde contradictorios" para decretar el sobreseimiento del expediente.
El TSXG estima el recurso de Salvemos Pontevedra, por considerar probado que la resoluci¨®n que impugna hab¨ªa sido dictada "por un ¨®rgano incompetente". La sentencia precisa que la instancia apropiada para archivar el caso s¨®lo podr¨ªa haber sido el Consello de la Xunta, la ¨²nica competente para resoluciones en las que la multa supere los 500.000 euros. "Parece clara la necesidad de respetar la atribuci¨®n competencial normativamente atribuida al Consello de la Xunta", precisa el fallo judicial.
Lujo en la calle m¨¢s prohibitiva del municipio m¨¢s caro
Los informes que permitieron a L¨®pez Veiga determinar la existencia de planos contradictorios fueron facilitados por el organismo que dirige Cristina de Paz, jefa de Costas en Pontevedra, conocida por m¨¢s de una pol¨¦mica en Sanxenxo. La posesi¨®n de un chal¨¦ frente al mar en zona de protecci¨®n es una de ellas. Otra, la legalizaci¨®n de una casa en la playa de un edil de Urbanismo mediante un informe que modificaba la l¨ªnea de ribera del mar.
El Plan General de Sanxenxo, aprobado durante el mandato de Telmo Mart¨ªn, convirti¨® en zona urbana la finca de la jefa de Costas, que las normas urban¨ªsticas entonces en vigor calificaban de suelo no urbanizable. El departamento de Costas no ha logrado en diez a?os aprobar el deslinde mar¨ªtimo-terrestre, que, como ha reconocido el Ministerio de Medio Ambiente, afectar¨ªa a la vivienda de la propia Cristina de Paz. El entonces concejal de Urbanismo, por otra parte, pudo construirse un chal¨¦ en una finca afectada por la servidumbre de protecci¨®n en la playa de Areas gracias a un informe de la jefatura de Costas, que modific¨® la ribera del mar y sirvi¨® de informe para que el Plan General de Telmo Mart¨ªn recalificara el solar.
A Cristina de Paz acudi¨® L¨®pez Veiga para conseguir los informes en los que bas¨® el archivo del expediente contra el edificio del paseo de Silgar. No es un inmueble cualquiera. Se trata del m¨¢s lujoso, de la calle m¨¢s cara, en el ayuntamiento m¨¢s prohibitivo de Galicia. El metro cuadrado supera el mill¨®n de euros. All¨ª levant¨® Construcuatro un edificio de casi 600 metros por planta. All¨ª posee Telmo Mart¨ªn un piso, el 6?A, de 180 metros cuadrados con dos terrazas de 100 metros cada una, que no existen en la licencia de obras ni de primera ocupaci¨®n. Tambi¨¦n compraron dos antiguos altos cargos de la Xunta de Fraga, el ex director general de Urbanismo Jos¨¦ Cudeiro y el ex conselleiro Juan Miguel Diz Guedes.
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