"La VPO no es rentable"

"No voy a meterme en una promoci¨®n que incluso con coste cero de suelo, me cueste el dinero". Miguel Rebollo (55 a?os) dej¨® de construir VPO hace 10 a?os, cuando asegura que este tipo de casas dej¨® de ofrecer "un margen l¨®gico y racional". El promotor antequerano lleg¨® a construir m¨¢s de un millar de viviendas protegidas en distintas poblaciones de M¨¢laga. Como le ocurri¨® a tantos otros constructores, dieron de lado la VPO cuando el mercado libre explot¨®, y se empezaron a vender viviendas como rosquillas a precios que sub¨ªan y sub¨ªan sin que la demanda se quejase. Aquello ya pas¨® y es historia, es imposible que vuelvan tiempos parecidos. "Han sido 10 a?os fuera de lo normal", reconoce.

Construcciones Miguel Rebollo, una empresa de origen familiar, tiene ahora 230 empleados, pero hace dos a?os lleg¨® a disponer de 400. El empresario, no se queja, porque en este tiempo ha diversificado negocio, se ha dimensionado y puede mantener una actividad rentable.

Ahora, admite, podr¨ªa hacer VPO, "si me permitiera subsistir, si me diera un peque?o margen". Pero insiste en que es imposible con los actuales precios de los m¨®dulos fijados por la administraci¨®n, y que de hecho actualmente s¨®lo construyen estas viviendas las empresas p¨²blicas que tienen los ayuntamientos y la Junta. Adem¨¢s, asegura que las medidas sobre calidad y caracter¨ªsticas t¨¦cnicas de las edificaciones legisladas recientemente han encarecido entre un 12% y un 14% las construcciones, cuando el m¨®dulo b¨¢sico de VPO s¨®lo ha crecido el IPC, un 4,3%. Por ejemplo dice que la incorporaci¨®n de energ¨ªa solar tiene un coste de 3.000 euros por vivienda.

Rebollo est¨¢ convencido de que la VPO puede ser una alternativa para el sector, porque adem¨¢s hay una gran necesidad de viviendas, pero advierte que si no se elevan los precios de los m¨®dulos ser¨¢ imposible cumplir el Pacto por la Vivienda.