El Consell deber¨¢ indemnizar por un terreno de la Ciutat de les Arts

El suelo de la Ciutat de las Arts i les Ci¨¨ncies (CACSA) de Valencia sube de precio por la v¨ªa judicial. Una sentencia del Tribunal Supremo ha anulado una de las expropiaciones para construir el complejo del arquitecto Santiago Calatrava y obliga a la Generalitat a revisar el precio pagado al propietario o a devolverle el suelo. El coste del suelo no ha parado de subir en los ¨²ltimos a?os, lo que implicar¨¢ un desembolso importante.

El fallo abre la puerta a la reclamaci¨®n de otros propietarios

El recurso contra la expropiaci¨®n forzosa lo plante¨® la empresa L'Horta Inversiones, SL, que pose¨ªa una parcela de unos 19.000 metros cuadrados en la zona, un 5% del total de la Ciutat de les Arts. La sentencia, seg¨²n inform¨® ayer el diario Val¨¦ncia hui, afirma que la operaci¨®n es nula porque falta la "indispensable" declaraci¨®n de utilidad p¨²blica o inter¨¦s social. La expropiaci¨®n dej¨® de cumplir ese requisito porque otro fallo judicial ech¨® por tierra el plan parcial al que afectaba. El fallo del Supremo, seg¨²n fuentes jur¨ªdicas, abre la puerta a que otros expropiados de CACSA reclamen ante la Generalitat y exijan indemnizaciones o la revisi¨®n de los precios en los que se tasaron sus suelos.

El vicepresidente primero y portavoz del Consell, Vicente Rambla, redujo el alcance de la sentencia a "muy pocas" expropiaciones y apost¨® por una "soluci¨®n puntual". La Generalitat "hablar¨¢" con el demandante, afirm¨®. No le queda otro remedio porque la empresa ya ha pedido la ejecuci¨®n del fallo, que data de junio de 2007 y es firme, y est¨¢ pendiente de que el Consell explique al tribunal encargado qu¨¦ har¨¢ para acatarlo.

Rambla destac¨® que la decisi¨®n judicial "nada tiene que ver" con el proyecto "consolidado" de CACSA "y todas las infraestructuras que es necesario culminar".

La parcela cuya expropiaci¨®n queda anulada no ha sido ocupada por ninguna edificaci¨®n de CACSA y forma parte de los terrenos reservados a los rascacielos que propuso Calatrava en 2004 para rematar el complejo.

La zona residencial de la Ciutat de les Arts, con unos 164.000 metros cuadrados de edificabilidad, fue objeto de otro recurso, destac¨® ayer el Grupo Socialista municipal. La Asociaci¨®n de Promotores recurri¨® el plan parcial de estos terrenos porque no se justificaba el inter¨¦s social por el que se hac¨ªa la expropiaci¨®n. El recurso prosper¨® en 1998 en primera instancia, y al declararse firme m¨¢s adelante dej¨® sin cobertura legal la operaci¨®n por la que L'Horta Inversiones entreg¨® forzosamente su parcela y ahora debe ser indemnizada.

El Ayuntamiento y la Generalitat aprobaron un nuevo planeamiento en 2000, en el que con una f¨®rmula ambigua destinaron 45.000 metros cuadrados de edificabilidad del total de 164.000 a posibles viviendas protegidas para dar por cumplido el inter¨¦s social. El edil Vicente Gonz¨¢lez M¨®stoles afirm¨® ayer que ese plan no ha justificado la utilidad p¨²blica de los terrenos, lo que calific¨® de "grave irresponsabilidad", y pidi¨® la redacci¨®n de otro programa que reserve de manera efectiva ese suelo a vivienda social y dedique el resto a actividades de I+D.