L¨¢baro se convierte en la mayor v¨ªctima de la crisis inmobiliaria

Ya hay otra v¨ªctima m¨¢s. A una semana negra del ladrillo, le sigue otra que promete m¨¢s de un susto. Despu¨¦s de que el pasado mi¨¦rcoles las inmobiliarias Cosmani y Prasi declararan el concurso de acreedores (la antigua suspensi¨®n de pagos), ayer cay¨® otra. Se trata del grupo L¨¢baro, con m¨¢s de dos d¨¦cadas de historia, y con promociones en las provincias de Madrid, A Coru?a, Huesca, Girona, Guadalajara, Ciudad Real, M¨¢laga y C¨¢diz.

Los due?os de Metrovacesa son accionistas indirectos del grupo

San Jos¨¦ hab¨ªa iniciado la fusi¨®n con la empresa que se ha venido abajo

Aunque la cifra exacta no est¨¢ disponible, diversas fuentes sit¨²an la deuda de L¨¢baro por encima de los 600 millones de euros. Esto la convierte en el mayor exponente de la crisis del ladrillo junto con Llanera, que ten¨ªa una deuda de 663 millones. L¨¢baro es una de las empresas con las que el grupo gallego San Jos¨¦ hab¨ªa iniciado el proceso de fusi¨®n en diciembre del a?o pasado. La otra inmobiliaria que San Jos¨¦ pensaba absorber era Parquesol.

Pero la crisis originada por el desplome en las ventas y las dificultades de las empresas del ladrillo para encontrar financiaci¨®n ha frustrado estos planes. Y en lugar de acudir a la fusi¨®n para crear un gran grupo, L¨¢baro ha ido al Juzgado Mercantil n¨²mero cuatro de Madrid para solicitar la declaraci¨®n de concurso.

El efecto domin¨® comenz¨® en octubre del a?o pasado, cuando la valenciana Llanera se vino abajo. Le siguieron, adem¨¢s de las ya mencionadas, la andaluza Jale, la constructora madrile?a Seop, el grupo catal¨¢n S¨¢nchez y la vasca Ereaga.

Otras, como H¨¢bitat, bordearon el precipicio, pero a ¨²ltima hora lograron un acuerdo con la banca acreedora que le salv¨® de la suspensi¨®n de pagos. Esto no evit¨® que la empresa catalana anunciara la semana pasada el despido de parte de sus 300 empleados.

L¨¢baro, que est¨¢ especializado en la gesti¨®n de suelo y promoci¨®n de viviendas, ha centrado la construcci¨®n de pisos en Espa?a, aunque tambi¨¦n tiene promociones en algunos pa¨ªses en Europa del Este.

La compa?¨ªa est¨¢ controlada por su presidente, Julio Mateo Cardiel, y Global Cartera de Valores, una sociedad de cartera en la que participan el empresario Ignacio Barco, la familia Sanahuja (primer accionista de Metrovacesa), Domingo D¨ªaz de Mera (accionista de otra inmobiliaria en apuros, Colonial). Fuentes cercanas a la familia Sanahuja precisaron que su relaci¨®n con L¨¢baro se limita a una participaci¨®n indirecta y minoritaria en el capital.

En una nota, la inmobiliaria argumenta que el concurso afecta solamente a la sociedad matriz, la que concentra la mayor parte del negocio. "Salvo en casos aislados, no es previsible que afecte a otras sociedades del grupo o empresas asociadas que desarrollan su actividad de forma separada", a?ade.

La empresa dice que se ha visto "arrastrada" a esta situaci¨®n por la "falta de liquidez consecuencia de la crisis que afecta al sector inmobiliario desde el segundo semestre de 2007". Fue entonces cuando "se inici¨® la ca¨ªda de la demanda de viviendas y se produjo una brusca contracci¨®n de la financiaci¨®n, que tuvo su origen en la crisis de las hipotecas subprime y en la falta de liquidez en los mercados financieros internacionales", dice la empresa, que en 2006 tuvo unos ingresos de 95 millones de euros.

La sociedad asegura que, tras la declaraci¨®n de concurso, continuar¨¢ con su actividad bajo la supervisi¨®n de los administradores que designe el juzgado. "L¨¢baro se propone negociar con sus acreedores e intentar¨¢ alcanzar un convenio que le permita revisar su modelo de negocio", concluye.