El Eur¨ªbor, por las nubes

Las hipotecas volver¨¢n a subir en abril. Y lo har¨¢n con fuerza. El repunte de los precios no deja margen al Banco Central Europeo (BCE) para bajar los tipos de inter¨¦s oficiales y eso tiene su reflejo inmediato en el Eur¨ªbor, la principal referencia de los pr¨¦stamos para la compra de vivienda en Espa?a.

La preocupaci¨®n expresada por el presidente del BCE, Jean Claude Trichet, acerca de las presiones inflacionistas ha disparado el Eur¨ªbor a doce meses (el tipo de inter¨¦s al que se prestan los bancos dinero entre s¨ª a un a?o de plazo). Este indicador ha cerrado la semana en el 4,964%, su nivel m¨¢s alto en siete a?os.

El Eur¨ªbor de las hipotecas se calcula cada mes con la media de los datos de cada d¨ªa del Eur¨ªbor a un a?o. Cuando restan a¨²n tres d¨ªas h¨¢biles para cerrar abril, la cuota mensual se sit¨²a en 4,797%, es decir, 0,207 puntos por encima del 4,59% en el que se situ¨® el Eur¨ªbor en marzo.

El ¨ªndice mensual de las hipotecas ya alcanza el 4,797% en abril

El efecto de esta subida supondr¨¢ un buen mordisco para el bolsillo de las familias que tengan que revisar su hipoteca en el mes de mayo. En una hipoteca media de 150.000 euros a un plazo de 25 a?os y con un diferencial de 0,50 puntos sobre el Eur¨ªbor, la cuota mensual pasar¨ªa desde los 855,43 euros que se pagaban en abril de 2007 a 903 euros, lo que supone un incremento mensual de unos 47,57 euros en las cuotas y una subida anual de 571 euros.

Normalmente, el Eur¨ªbor adelanta los movimientos en los tipos de inter¨¦s oficiales. Sin embargo, en los ¨²ltimos meses, la brecha entre el Eur¨ªbor y los tipos del Banco Central Europeo (el 4%) se ha ampliado como consecuencia de la crisis de liquidez internacional.

Durante el ¨²ltimo a?o, el Eur¨ªbor est¨¢ siendo presa de una alta volatilidad. El agujero de las hipotecas basura en Estados Unidos hizo que el ¨ªndice escalase del 4,5% de finales de julio hasta el 4,8 de agosto. A partir de ah¨ª, el Eur¨ªbor emprendi¨® un descenso que lo llev¨® por debajo del 4,6% a mediados de noviembre. Cuando todo apuntaba a una normalizaci¨®n, el indicador volvi¨® a repuntar con fuerza, acabando el a?o en niveles pr¨®ximos al 4,9%. En enero se produjo una severa correcci¨®n ya que el mercado empez¨® a vislumbrar una desaceleraci¨®n econ¨®mica (que en principio deber¨ªa haber provocado ca¨ªdas en los tipos de inter¨¦s). El ¨ªndice cay¨® hasta el 4,28%, pero a partir de ah¨ª ha vuelto a recuperar la senda alcista. Y de qu¨¦ forma. -