Costas ultima la adquisici¨®n de nueve fincas para proteger el litoral andaluz

El Gobierno ultima la compra o expropiaci¨®n de nueve fincas en la costa andaluza para protegerlas de la urbanizaci¨®n. El suelo que ser¨¢ liberado de gr¨²as abarca m¨¢s de 1,14 millones de metros cuadrados (114 hect¨¢reas), tasados en m¨¢s de 37 millones de euros y repartidos en nueve fincas en el litoral, desde C¨¢diz hasta Almer¨ªa. Las zonas sometidas a mayor presi¨®n urban¨ªstica incluyen dos parajes en Marbella (M¨¢laga) y los terrenos sobre los que se levanta el pol¨¦mico hotel Algarrobico en Carboneras (Almer¨ªa).

La ardua y costosa tarea emprendida por la Direcci¨®n General de Costas en todo el pa¨ªs comienza a dar frutos en Andaluc¨ªa. Mientras que las salinas Esperanza con 35 hect¨¢reas en Puerto Real (C¨¢diz) ya fueron adquiridas por 187.800 euros e incluso se ha ejecutado el proyecto de intervenci¨®n, la expropiaci¨®n de las playas del Carabeo y El Playazo en Nerja (M¨¢laga), unos 112.000 metros cuadrados tasados en 4,1 millones, ha sido publicada en el Bolet¨ªn Oficial del Estado. A continuaci¨®n, se producir¨¢ la ocupaci¨®n formal de los terrenos mediante el levantamiento de actas. "Hay que amarrar lo que hay, porque si no, podemos llevarnos haciendo proyectos a?os y a?os", ilustran fuentes oficiales.

La casu¨ªstica en la tramitaci¨®n de las adquisiciones emprendidas por Medio Ambiente en colaboraci¨®n con los ayuntamientos, hasta llegar a formar parte del Dominio P¨²blico Mar¨ªtimo, es muy diversa. La ¨²nica provincia en la que de momento Medio Ambiente no baraja expedientes es Huelva. La pr¨®xima oferta lanzada que se cierre, previsiblemente en breve, est¨¢ ubicada en el paraje de Los Yesos, en Sorvil¨¢n (Granada), donde se demoler¨¢n 40 viviendas a medio construir y a s¨®lo 25 metros de la orilla. "Casi con seguridad cerraremos el acuerdo en las pr¨®ximas semanas", afirman fuentes de la constructora granadina Ib¨¢?ez Molero.

Entre los expedientes sin madurar a¨²n figuran la playa de El Morche en Torrox (M¨¢laga), con 38.027 metros cuadrados, y el del Hotel Playa de la Luz en Rota (C¨¢diz), en plena orilla y para el que Costas baraja la cifra de 27 millones. Pero esta compra parece estar a¨²n muy lejos en el horizonte. "El hotel tiene una concesi¨®n administrativa sobre el dominio p¨²blico vigente hasta 2060. Otra cosa es que venga el Estado. Consideraremos su oferta, aunque no tenemos intenci¨®n de vender y ahora mismo es trabajar en hip¨®tesis", declararon fuentes de la empresa hotelera propietaria.

Ecologistas en Acci¨®n valora el empe?o de Costas, pero asume que tiene un l¨ªmite. "Apoyamos todas las adquisiciones, pero es impensable que la administraci¨®n compre todo lo que est¨¢ sin urbanizar", valora el coordinador regional, Jos¨¦ Rodr¨ªguez.

M¨¢laga es la provincia con m¨¢s expedientes (5) y junto a Nerja y Torrox, en Marbella figuran las playas del Pinillo (129.700 metros cuadrados a 10,2 millones) y Dunas de Artola (114.000 metros a 5,3 millones).

La ¨²ltima y m¨¢s pol¨¦mica compra est¨¢ ubicada en la zona de Arrainjanal, donde el Ayuntamiento de M¨¢laga hab¨ªa previsto un puerto deportivo con nada menos que 900 atraques, 1.200 viviendas y 800 plazas hoteleras. El ambicioso proyecto, rechazado por la Junta y Costas, est¨¢ ubicado junto a la desembocadura del Guadalhorce, y en su lugar el Gobierno prev¨¦ que la zona permanezca sin urbanizar como una excepci¨®n en la imparable expansi¨®n urban¨ªstica de M¨¢laga hacia Occidente. De momento, la oferta de 1,7 millones por 80.289 metros cuadrados est¨¢ en el baile de cifras y la dura negociaci¨®n con la promotora Vallehermoso, propietaria de 500.000 metros cuadrados.

La intenci¨®n de Medio Ambiente en la costa malague?a, la m¨¢s urbanizada con gran diferencia sobre el resto, es adquirir fincas que sumen un mill¨®n de metros cuadrados, pero de momento las negociaciones contemplan un objetivo bastante m¨¢s modesto, y que ronda los 400.000 metros cuadrados.

En la provincia de C¨¢diz, junto a las salinas Elvira de Puerto Real y el hotel en Rota, Costas prev¨¦ adquirir terrenos en la playa de Castilnobo por una cifra en torno a los 6,5 millones.

En Almer¨ªa, Medio Ambiente prev¨¦ adquirir 482.357 metros cuadrados en Cuevas de Almanzora, as¨ª como los terrenos que rodean al famoso hotel Algarrobico en Carboneras. La cifra barajada por el ministerio para esta adquisici¨®n es de 4,5 millones, por los terrenos que albergan el pol¨¦mico hotel, construido a s¨®lo 50 metros de la orilla. Despu¨¦s de que una orden ministerial aumentara la servidumbre en la zona de 20 a 100 metros, esta semana el Tribunal Supremo confirm¨® el deslinde de 100 metros desde la l¨ªnea de costa aplicado por Costas. Las complejas actuaciones judiciales en marcha convierten esta expropiaci¨®n en la m¨¢s peliaguda de las once que afronta Costas en Andaluc¨ªa.