El grupo Hesperia se echa atr¨¢s y decide no comprar a Karpin el Barrio do Cura

Los due?os del grupo Hesperia firmaron un acuerdo con Valery Karpin para dejar sin efecto su opci¨®n de compra sobre el 51% de la promoci¨®n inmobiliaria Barrio do Cura, una de las mejores operaciones urban¨ªsticas del centro de Vigo valorada en m¨¢s de 160 millones de euros.

Ninguna de las partes explic¨® ayer las razones de la cancelaci¨®n, pero fuentes del sector apuntan a que el ex futbolista del Celta y sus socios, el futbolista M¨ªchel Salgado, y Jos¨¦ Francisco Crespo Barrio, han encontrado mejores opciones para resolver su exceso de endeudamiento.

El acuerdo evita a Hesperia el pago del aval que respaldaba su opci¨®n de compra. Fuentes cercanas al grupo presidido por Jos¨¦ Antonio Castro Sousa explicaron que encontraron problemas urban¨ªsticos inesperados en la operaci¨®n por lo que decidieron abandonarla sin coste alguno para ninguna de las partes.

El proyecto inmobiliario del Barrio do Cura tiene prevista la construcci¨®n de unas 400 viviendas de lujo bajo el Paseo de Afonso XII y frente al puerto pesquero de O Berb¨¦s, en un proyecto arquitect¨®nico que caus¨® sensaci¨®n desee su presentaci¨®n hace ya un a?o. Valery Karpin y Asociados Inmobiliarios SL ya ha invertido unos 40 millones de euros en la compra de terrenos en la zona, aunque el desarrollo inmobiliario sigue pendiente de la aprobaci¨®n de nuevo Plan Xeral de Ordenaci¨®n Municipal (PXOM) de Vigo.

La operaci¨®n ocupa una extensi¨®n de 20.000 metros cuadrados en una zona situada en pleno centro de Vigo, hasta ahora no urbanizada y ocupada por fincas r¨²sticas y peque?as viviendas, as¨ª como un antiguo asilo de ancianos.

Hesperia, a trav¨¦s de su filial viguesa Castro Galicia, SA, hab¨ªa ofertado 13 millones de euros por el 51% y el control de la gesti¨®n del Barrio do Cura, en un "contrato irrevocable de compra" firmado en el mes de diciembre. Castro Galicia ya ha participado en otras pol¨¦micas operaciones urban¨ªsticas en Vigo como en los terrenos de las antiguas factor¨ªas de vajillas del Grupo de Empresas ?lvarez o en Finca do Conde, donde se ha erigido una gran urbanizaci¨®n ilegal, seg¨²n las ¨²ltimas sentencias judiciales.

El grupo encabezado por Valery Karpin, por su parte, adem¨¢s del Barrio do Cura es titular de la operaci¨®n de recalificaci¨®n del Colegio Cluny, situado en la Gran V¨ªa de Vigo, as¨ª como del antiguo colegio de los Jesuitas en A Guarda.

Tras el abandono del grupo Hesperia, la mayor¨ªa del capital del Barrio do Cura permanece en manos de Karpin y Crespo (75% de las acciones) y del jugador vigu¨¦s del Real Madrid M¨ªchel Salgado (25%). El cuaderno de venta de la operaci¨®n ya ha sido mostrado a inversores en Galicia, Catalu?a y Madrid.