La Junta intenta blindar con las cajas el dinero para el plan de VPO

La Junta de Andaluc¨ªa quiere amarrar en pr¨®ximas fechas el apoyo econ¨®mico de las entidades financieras para garantizar el ¨¦xito del Pacto por la Vivienda. Este acuerdo, firmado por 13 cajas de ahorro, nueve bancos y nueve cajas rurales el pasado 13 de diciembre, y en el que se comprometi¨® una financiaci¨®n global de 9.550 millones de euros, deber¨¢ concretarse ahora en el Plan de la Vivienda y Suelo en Andaluc¨ªa 2008-2012, que el Ejecutivo de Manuel Chaves pretende aprobar antes de final de junio. La Junta quiere que una vez aprobado el pacto, la financiaci¨®n sea lo m¨¢s ¨¢gil posible para que el plan de choque contra el par¨®n inmobiliario tenga efectos inmediatamente. El pacto pretende movilizar m¨¢s de 17.000 millones de euros hasta 2012.

En el Plan de la Vivienda y Suelo se deber¨¢ fijar, seg¨²n el convenio suscrito por esas 31 entidades financieras, las caracter¨ªsticas de los pr¨¦stamos, las actuaciones en materia de vivienda protegida a financiar y la tipolog¨ªa de las VPO as¨ª como los requisitos de renta para los adquirentes. La Junta adem¨¢s ha prometido 1.900 millones de euros en ayudas para la promoci¨®n de VPO, y 5.600 millones para sufragar equipamientos e infraestructuras que doten de servicios b¨¢sicos al nuevo parque de viviendas protegidas.

El consejero de Vivienda y Ordenaci¨®n del Territorio, Juan Espadas, anunci¨® el pasado lunes una reuni¨®n con los representantes de las entidades financieras para avanzar en los requisitos que incluir¨¢ el plan, as¨ª como para conocer de primera mano las dificultades que, seg¨²n el sector de la construcci¨®n, los promotores y constructores est¨¢n encontrando en las entidades de cr¨¦ditos para acceder a la financiaci¨®n de nuevos proyectos de vivienda protegida.

Espadas explic¨® esta semana que est¨¢ recibiendo noticias del sector de la construcci¨®n en el sentido de que cada d¨ªa son m¨¢s "las dificultades" para obtener financiaci¨®n para construir. Fuentes de esta consejer¨ªa, sin embargo, indicaron que son quejas sin concretar y que no tienen noticias que el sector financiero haya puesto obst¨¢culos a la financiaci¨®n de VPO, principal objetivo del Gobierno andaluz. Asimismo, indicaron que existen convenios en vigor hasta final de 2008 tanto con el Ministerio de la Vivienda como de la Junta, en el que las entidades se comprometen a aportar esta financiaci¨®n a la VPO.

Sin embargo, las dificultades de los constructores y promotores para encontrar quien les financie obras de vivienda protegida ya es evidente en algunas otras comunidades espa?olas. En Catalu?a, el Gobierno catal¨¢n negocia con las entidades un plan para que cajas y bancos financien el 100% del precio de los pisos sociales. La crisis de liquidez en el sector financiero ha restringido los cr¨¦ditos no s¨®lo para las viviendas libres, a las que se les exige que tengan due?o antes de poner un ladrillo, sino tambi¨¦n a las protegidas, en este caso especialmente a las del llamado r¨¦gimen especial, destinadas a clientes con salarios m¨¢s bajos, y a las de r¨¦gimen en alquiler. En el primero de estos casos, los bancos huyen del alto riesgo de morosidad de los adjudicatarios, mientras que en el segundo, los "tiempos de maduraci¨®n" m¨¢s largos hacen que se retraiga el cr¨¦dito. El encarecimiento del dinero interbancario, con el Eur¨ªbor por encima de 5%, es la espada de Damocles que pende sobre el resto de la VPO.

Fuentes de las entidades de ahorro andaluzas han indicado que durante los ¨²ltimos meses han descendido "notablemente" las peticiones de cr¨¦dito para la construcci¨®n, al tiempo que han reiterado su compromiso con el Pacto por la Vivienda y su decidida apuesta por la financiaci¨®n de viviendas sociales.

La Consejer¨ªa de Econom¨ªa y Hacienda, encargada de las relaciones con el sector financiero, tiene previsto cerrar a mediados de esta semana una reuni¨®n con las cajas de ahorro para avanzar en los t¨¦rminos del acuerdo, que adem¨¢s incluir¨¢ un compromiso por el que las entidades colaborar¨¢n en la difusi¨®n del pacto y del plan de la vivienda, mediante la distribuci¨®n en sus oficinas de las campa?as y soporte publicitarios que elabore la Junta.