Pagar por el valor real del piso y no por el del catastro

De cada 100 euros que paga un ciudadano en impuestos, 60 van al Estado, 34 a la comunidad aut¨®noma y s¨®lo seis los cobra el municipio, seg¨²n un estudio de la Universidad Complutense de Madrid encargado por el Ayuntamiento de la capital. "Sin embargo, cuando nosotros subimos alg¨²n impuesto todo el mundo se nos echa encima. Es injusto", protestaba ayer un miembro de la Federaci¨®n Espa?ola de Municipios y Provincias (FEMP). Los alcaldes llevar¨¢n a la negociaci¨®n con el Gobierno un paquete de medidas para tener mayor capacidad fiscal. ?stos son los impuestos que quieren tocar.

- Actividades econ¨®micas. Desde 2004 el Impuesto de Actividades Econ¨®micas (IAE) s¨®lo lo pagan las empresas que facturan m¨¢s de un mill¨®n de euros al a?o. El tipo se aplica sobre una base que es distinta para cada sector (banca, aseguradoras, grandes superficies) y que no se actualiza desde hace 15 a?os. La propuesta del Ayuntamiento de Madrid, aprobada por unanimidad en la FEMP, consiste en pedir al Gobierno que autorice a los ayuntamientos a modificar esa base, para subir el impuesto (como m¨¢ximo al triple) o bajarlo (como m¨¢ximo a la mitad). Madrid, por ejemplo, quiere triplicar el IAE que pagan los bancos, pero estudia bajar -al menos mientras dure la crisis- el que paga el sector inmobiliario, seg¨²n han explicado fuentes municipales.

- Plusval¨ªa. Este impuesto es potestativo: no todos los ayuntamientos lo cobran. Los que s¨ª lo hacen aplican el tipo sobre el valor catastral de la vivienda o del terreno vendido, porque as¨ª lo establece la Ley de Haciendas Locales. Pero el valor catastral es mucho menor que el de mercado (a veces, la mitad). La FEMP reclama cambiar la ley para que el impuesto se aplique sobre el valor real del inmueble. Esta modificaci¨®n es la m¨¢s golosa de las que piden los alcaldes: las grandes ciudades podr¨ªan duplicar la recaudaci¨®n actual.

- IBI. Durante la pasada legislatura la FEMP acord¨® varias propuestas de modificaci¨®n del Impuesto de Bienes Inmuebles, el principal tributo municipal. Ahora esas propuestas se incorporar¨¢n a la negociaci¨®n. Hay dos fundamentales: aplicar un tipo superior a los inmuebles con mayor valor catastral o que est¨¦n situados en calles m¨¢s comerciales; y gravar la posesi¨®n de solares vac¨ªos. Madrid tambi¨¦n propuso tener en cuenta, en ciertos casos, la renta de los propietarios a la hora de cobrar el IBI (por ejemplo, para que jubilados con baja pensi¨®n que viven en casas se?oriales no paguen m¨¢s que alguien con renta m¨¢s alta pero piso m¨¢s modesto).