Gandia mira hacia el a?o 2025

El Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) de Gandia, de 1983, "se encuentra agotado". El equipo de Gobierno (PSPV y Plataforma de Gandia) inicia hoy los primeros pasos para la revisi¨®n de la planificaci¨®n urban¨ªstica de la ciudad. Para ello, el Ayuntamiento pretende contar con principales colectivos de la ciudad, que se integrar¨¢n en un ¨®rgano consultivo y en la comisi¨®n de seguimiento del nuevo plan. Tambi¨¦n se ha invitado al debate a representantes de la Mancomunitat de Municipis de La Safor, con el objetivo de involucrar a las localidades del entorno.

El estudio preliminar, que establecer¨¢ una radiograf¨ªa de la urbe y marcar¨¢ las pautas de actuaci¨®n en los pr¨®ximos 17 a?os, ha sido encargado a la empresa IDOM y al soci¨®logo urbanista Jos¨¦ Miguel Iribas. En seis meses, se?ala el concejal de Territorio, Sostenibilidad y Vivienda Fernando Mut, se presentar¨¢n las primeras propuestas del plan estrat¨¦gico para la Gandia de 2025. El informe abordar¨¢ todas las ¨¢reas, "desde la escala territorial hasta la del ladrillo", explica Mut.

La ciudad se replantea su oferta y posicionamiento comercial

El Ayuntamiento quiere que Renzo Piano dise?e el auditorio

- Urbanismo

El desarrollo urban¨ªstico de la ciudad en los ¨²ltimos 25 a?os ha convertido a Gandia en una ciudad "densa y compacta", pero con grandes carencias, como una adecuada uni¨®n entre el casco urbano y la playa, su principal reclamo tur¨ªstico, y una importante zona residencial y de ocio. ?ste es, para Mut, uno de los retos prioritarios que tendr¨¢ que abordar el estudio. La Avenida del Grau, enlace entre el centro urbano y el distrito de la playa y Grau, "necesita un nuevo tratamiento de avenida", y "hay que mejorar las conexiones con el puerto", sostiene el edil.

La ciudad vive tambi¨¦n de espaldas a los dos recorridos fluviales que la atraviesan, el r¨ªo Serpis y el Sant Nicolau. El edil plantea un "corredor ecol¨®gico", un anillo verde que d¨¦ continuidad a la ronda perimetral, ligado con el barranco de Sant Nicolau, una de las zonas m¨¢s degradadas de la ciudad, y que integrar¨ªa tambi¨¦n las barriadas de Santa Anna, Beniopa y las zonas monta?osas de Banyosa y Marxuquera.

Al sur, la propuesta es conceder tambi¨¦n un tratamiento ecol¨®gico al cauce del r¨ªo Serpis, en el camino hacia su desembocadura, y su uni¨®n a los ullals del marjal y a L'Alqueria del Duc. Este espacio ha sido una de las apuestas de recuperaci¨®n medioambiental m¨¢s importante de la ciudad en los ¨²ltimos a?os, 70.000 metros cuadrados regenerados por la Confederaci¨®n Hidrogr¨¢fica del J¨²car (CHJ) y la Generalitat Valenciana con fondos Feder.

Este entorno natural se encuentra adem¨¢s situado a pocos metros de L'Alqueria del Duc, un edificio del siglo XVI, que alberga la escuela de hosteler¨ªa y turismo del Centro de Desarrollo Tur¨ªstico de la Generalitat. Ahora carece de accesos adecuados y de integraci¨®n con la ciudad.

- Playa y puerto

El estudio abrir¨¢ un debate sobre el modelo tur¨ªstico de la ciudad, basado en la oferta residencial y en el sol y playa. Comerciantes y empresarios reclaman desde hace a?os medidas que ayuden a desestacionalizar la actividad, que cada vez se concentra en periodos m¨¢s cortos. La ampliaci¨®n y mejora del entorno del puerto es una de las principales apuestas para los pr¨®ximos a?os. El gobierno local ha contactado con el prestigioso arquitecto italiano Renzo Piano para el dise?o de uno de los proyectos m¨¢s ambiciosos, la construcci¨®n de un auditorio, junto a la iglesia de Sant Nicolau, un referente del estilo arquitect¨®nico de hormig¨®n armado realizado por el ingeniero Eduardo Torroja y el arquitecto Gonzalo Echegaray en 1959.

Un paseo conectar¨ªa la iglesia, el nuevo auditorio y un espacio, o "balc¨®n al mar", para el que la ciudad ha encargado una figura de 20 metros de altura al escultor Andreu Alfaro, homenaje al poeta Ausi¨¤s March. La intervenci¨®n de Piano no s¨®lo cambiar¨ªa la fisonom¨ªa actual del puerto, sino que supondr¨ªa un evidente reclamo tur¨ªstico. El arquitecto se ha mostrado "interesado" en el proyecto, pero las conversaciones se encuentran en un punto muy inicial.

- Comercio

La proliferaci¨®n de centros comerciales ha relegado a Gandia como tradicional atractivo comercial para las Comarcas Centrales. Este hecho est¨¢ llevando a los responsables municipales a "replantear" la oferta actual y a definir su "posicionamiento territorial", explica Mut. La especializaci¨®n y alternativas comerciales ser¨¢n uno de los puntos centrales de este debate.

- Vivienda y medio urbano

El plan estrat¨¦gico de la Gandia de 2025 abordar¨¢ hasta 120 variables por tramo de la ciudad, que analizar¨¢n aspectos demogr¨¢ficos, econ¨®micos, rango urbano, funcional, administrativo, tipolog¨ªa de las calles y un an¨¢lisis de la edificaci¨®n y la demanda de viviendas. El equipo de gobierno espera plantear una decena de proyectos urbanos, con mejoras en la oferta de servicios en las barriadas, y una planificaci¨®n de infraestructuras y nuevas zonas residenciales.

"Gandia es un gran laboratorio de m¨¢ximo inter¨¦s en la Comunidad Valenciana, por su situaci¨®n, en la confluencia entre el eje costero y el de interior, y con la capital valenciana como un ¨¢rea de influencia important¨ªsima. Actualmente es una ciudad densa y compacta, dentro de los criterios de sostenibilidad y servicios bien optimizados, pero parece un barrio rodeado de infraestructuras viarias. Uno de los retos fundamentales es definir la relaci¨®n del casco urbano con su entorno natural, y c¨®mo aprovechar sus recursos naturales", resume el responsable de Territorio y Sostenibilidad.