El BBVA vende por 80 millones un edificio de Diagonal Mar
Un grupo alem¨¢n efect¨²a la mayor inversi¨®n en oficinas
En un a?o bastante anodino en inversiones inmobiliarias, la gestora Union Investment Real Estate AG, con sede en Hamburgo, anunci¨® ayer que ha comprado la Torre Diagonal Litoral, ubicada en el barrio de Diagonal Mar, a un fondo del BBVA. La operaci¨®n asciende a 84 millones de euros, seg¨²n informaron fuentes del sector. Se trata de la mayor venta en el segmento de oficinas en lo que va de a?o y de la segunda mayor inversi¨®n inmobiliaria de Barcelona, por detr¨¢s de la adquisici¨®n del edificio de la cl¨ªnica Quir¨®n, efectuada por un fondo de Banc Sabadell por m¨¢s de 111 millones de euros.
La empresa alemana destinar¨¢ el edificio de Diagonal Mar a uno de sus fondos, Inmo-Invest:Europa. Otro instrumento inversor de la sociedad, UniInmo:Europa, ya pose¨ªa el inmueble Torre Diagonal Mar desde diciembre de 2004. La operaci¨®n fue asesorada por la consultora inmobiliaria Jones Lang LaSalle, que inform¨® de que pr¨¢cticamente no quedan oficinas libres en la torre.
El BBVA adquiri¨® a Apex, propiedad de Iberdrola Inmobiliaria, este edificio por m¨¢s de 65 millones de euros en junio de 2004, lo cual supone, seg¨²n fuentes del mercado, unas plusval¨ªas de entre 15 y 19 millones de euros en cuatro a?os. Este inmueble, adem¨¢s, es la imagen m¨¢s conocida de esta zona de oficinas, puesto que empez¨® a promoverse en 2000, en pleno boom del desarrollo de la zona con motivo de la transformaci¨®n del barrio y de la celebraci¨®n del F¨®rum de las Culturas cuatro a?os despu¨¦s.
La compraventa se produce en un a?o en el que los grandes edificios del monopoly barcelon¨¦s apenan cambian de manos si no es con motivo de una desinversi¨®n para hacer caja y afrontar sus deudas. Las promotoras Habitat y Fbex, por ejemplo, se han deshecho de edificios en las principales zonas de la capital catalana.
El edificio que ha adquirido la gestora alemana tiene 13 plantas de oficinas que suman 18.500 metros cuadrados y dispone de 260 plazas de aparcamiento. El miembro del comit¨¦ ejecutivo de Union Investment Real Estate AG asegur¨® en un comunicado que la compra responde a la "demanda estable de oficinas" en la capital catalana, sobre todo ahora que "los inversores que se financian con deuda han salido del mercado".
La firma alemana asegur¨® que los alquileres de la ciudad, estables pero con subidas progresivas, permiten rentabilidades a largo plazo. Los precios de las rentas en Diagonal Mar se est¨¢n acercando a los de la zona prime y las m¨¢ximas se acercan a los 23 euros el metro cuadrado por mes.
Tu suscripci¨®n se est¨¢ usando en otro dispositivo
?Quieres a?adir otro usuario a tu suscripci¨®n?
Si contin¨²as leyendo en este dispositivo, no se podr¨¢ leer en el otro.
FlechaTu suscripci¨®n se est¨¢ usando en otro dispositivo y solo puedes acceder a EL PA?S desde un dispositivo a la vez.
Si quieres compartir tu cuenta, cambia tu suscripci¨®n a la modalidad Premium, as¨ª podr¨¢s a?adir otro usuario. Cada uno acceder¨¢ con su propia cuenta de email, lo que os permitir¨¢ personalizar vuestra experiencia en EL PA?S.
En el caso de no saber qui¨¦n est¨¢ usando tu cuenta, te recomendamos cambiar tu contrase?a aqu¨ª.
Si decides continuar compartiendo tu cuenta, este mensaje se mostrar¨¢ en tu dispositivo y en el de la otra persona que est¨¢ usando tu cuenta de forma indefinida, afectando a tu experiencia de lectura. Puedes consultar aqu¨ª los t¨¦rminos y condiciones de la suscripci¨®n digital.
Sobre la firma
