M¨¢laga subasta en un mes suelo p¨²blico por 16,9 millones de euros

La necesidad aprieta y el Ayuntamiento de M¨¢laga est¨¢ decidido a utilizar su patrimonio de suelo para obtener recursos econ¨®micos que lo saquen de apuros. La Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU) aprob¨® en su ¨²ltima sesi¨®n la puesta en venta mediante el sistema de subasta p¨²blica de tres lotes de suelo en el distrito de Churriana para los que ha fijado un precio de partida total de 10.240.529 euros.

Es la segunda operaci¨®n de este tipo autorizada en poco m¨¢s de un mes. El pasado 30 de abril se sac¨® a subasta una peque?a parcela de 565 metros cuadrados por 5,7 millones de euros. Con estas dos operaciones, el Ayuntamiento de M¨¢laga obtendr¨ªa un m¨ªnimo de 15.940.529 euros -son precios de partida en una subasta y lo normal es que la puja eleve las cantidades- , cantidad que supone el 59% de los ingresos por venta de suelo presupuestados por el Ayuntamiento de M¨¢laga para el conjunto del a?o 2008.

El concejal de Urbanismo, Manuel D¨ªaz, justific¨® las nuevas ventas aprobadas en el ¨²ltimo consejo en la necesidad de encontrar financiaci¨®n para distintas actuaciones en la ciudad.

Los tres lotes de suelo en Churriana, que suman 15.659 metros cuadrados, se han tasado en un precio medio de 653 euros el metro cuadrado, cantidad mucho m¨¢s contenida que los 10.080 euros en los que se ha fijado cada metro cuadrado de la parcela sacada a subasta en abril y que tiene una ubicaci¨®n privilegiada en la avenida que une la nueva estaci¨®n de ferrocarril Mar¨ªa Zambrano y el paseo mar¨ªtimo de poniente. "Mientras m¨¢s gane el Ayuntamiento mejor", dijo entonces el concejal de Urbanismo.

En Churriana la vivienda no tiene una cotizaci¨®n ni mucho menos parecida. En los suelos puestos a la venta en esta barriada junto al aeropuerto se podr¨¢n construir 110 viviendas libres.

La oposici¨®n se ha quejado de que el Ayuntamiento dilapida su patrimonio de suelo sin dar respuesta satisfactoria a la fuerte demanda de viviendas p¨²blicas existente en la ciudad. Adem¨¢s entiende que al fijar precios tan elevados como el de la parcela junto a la estaci¨®n, el propio consistorio contribuye a la especulaci¨®n y al encarecimiento de la vivienda.

El concejal socialista Sergio Brenes, acusa al consistorio que gobierna Francisco de la Torre de concentrar las viviendas p¨²blicas en zonas de menor valor y vender al mejor postor los suelos de las zonas m¨¢s cotizadas de la ciudad.

La ley establece que las parcelas incluidas en el patrimonio p¨²blico de suelo tendr¨¢n que destinarse obligatoriamente a la promoci¨®n de viviendas p¨²blicas. En el caso de la parcela pr¨®xima a la estaci¨®n, el Ayuntamiento se ha acogido a una v¨ªa de excepcionalidad para permitir s¨®lo VPO -se podr¨¢n construir 25 viviendas-. El argumento del consistorio es que ya hay previsiones de VPO suficientes en el ¨²ltimo plan firmado con la Junta.

El alcalde, Francisco de la Torre, reconoci¨® recientemente que la venta de suelo ser¨¢ una de las v¨ªas que utilice el Ayuntamiento para obtener financiaci¨®n ante la situaci¨®n de crisis econ¨®mica y las obligaciones que impone la ley de estabilidad presupuestaria.