La Generalitat abrir¨¢ l¨ªneas de cr¨¦dito p¨²blico a promotores para hacer vivienda protegida

La Generalitat, a trav¨¦s del Instituto Catal¨¢n de Finanzas (ICF), abrir¨¢ l¨ªneas espec¨ªficas de cr¨¦dito para promotores que quieran comprar suelo destinado a vivienda de protecci¨®n o bien a la urbanizaci¨®n de este tipo de proyectos, sobre todo si son de alquiler. Los pr¨¦stamos se pondr¨¢n en marcha este mismo a?o, aunque el Gobierno no ha adelantado ni las cantidades ni las condiciones.

La Administraci¨®n catalana tambi¨¦n se har¨¢ cargo de cubrir a los propietarios de viviendas de alquiler en caso de impago. El Gobierno asumir¨¢ el aval alquiler, a trav¨¦s de una partida extraordinaria, ya que ninguna compa?¨ªa de seguros ha querido hacerlo.

El cierre del grifo de los bancos ha perjudicado a las promotoras por partida doble. Por una parte, no financian a los compradores de vivienda; por otra, no les dan pr¨¦stamos a los empresarios para promover proyectos. De ah¨ª que buena parte de las medidas que estudia la Generalitat tengan que ver con la financiaci¨®n. La intenci¨®n se plasm¨® ayer en la segunda comisi¨®n de seguimiento del Pacto Nacional de la Vivienda, que se firm¨® el pasado mes de octubre y tiene como principal objetivo la promoci¨®n de 160.000 pisos sociales en 10 a?os.

"La restricci¨®n del cr¨¦dito es una novedad negativa para el acceso a la vivienda. Hasta hace poco el sector financiero se pasaba, financiando el 100% y hasta el 110% del importe de las viviendas. Ahora est¨¢ yugulando con el endurecimiento de las condicines", se?al¨® el consejero de Medio Ambiente y Vivienda, Francesc Baltasar, antes de explicar las medidas "para fomentar las posibilidades de acceso al mercado financiero".

Los futuros cr¨¦ditos del ICF son uno de los dos campos en que trabaja la Generalitat. El otro es el "inminente" cierre de un convenio con "todos los bancos y cajas que operan en Catalu?a", dijo Baltasar, para la financiaci¨®n a compradores de vivienda social. Hoy por hoy, la restricci¨®n del cr¨¦dito es tal que hay adjudicatarios de pisos sociales a quienes tampoco se financia la compra. El convenio con las entidades establecer¨¢ un tipo fijo con cuotas crecientes para el 80% del importe de las viviendas y otro tipo variable, "pero por debajo de mercado", para el 20% restante.

El secretario general de la Asociaci¨®n de Promotores, Josep Don¨¦s, valor¨® "las acciones decididas del Gobierno para actuar ante el problema de la financiaci¨®n del suelo y la vivienda social con la intervenci¨®n del ICF". Joan Oll¨¦, presidente de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, celebr¨® "el esfuerzo del departamento" y pidi¨® que el aval alquiler est¨¦ operativo cuanto antes.