Vivienda levantar¨¢ pisos de alquiler en suelo cedido por los ayuntamientos

Los ayuntamientos ceden suelo donde se construir¨¢n pisos de alquiler destinados a determinados colectivos. Y, a cambio, el Ministerio de Vivienda aporta todos los recursos necesarios, tanto t¨¦cnicos como econ¨®micos, para levantarlos. ?sta es la iniciativa que la ministra Beatriz Corredor incluir¨¢ en el pr¨®ximo Plan Estatal de Vivienda 2009- 2012 que est¨¢ ahora elaborando. Estas viviendas dotacionales constituyen una de las medidas estrella para el pr¨®ximo cuatrienio.

Los municipios de Elche y Alcorc¨®n son los pioneros en esta iniciativa

La iniciativa se basa en el acuerdo entre la administraci¨®n local y la estatal para crear sociedades conjuntas en las que los municipios aportan el derecho de superficie en parcelas por un periodo de 30 a?os. El Gobierno ejecutar¨¢ este plan a trav¨¦s de Sepes, la entidad p¨²blica de gesti¨®n de suelo, y lo destinar¨¢ a diversos colectivos, como los menores de 35 a?os y los mayores de 65 a?os. Todas estas viviendas se disfrutar¨¢n en r¨¦gimen de alquiler.

El proyecto de las viviendas dotacionales est¨¢ todav¨ªa en ciernes. El ministerio no especifica cu¨¢ntas personas se beneficiar¨¢n de estos pisos en alquiler a precios asequibles. S¨ª especifica, sin embargo, que lo har¨¢n siempre de forma transitoria. "Concebidos como edificios p¨²blicos para residencia transitoria, la duraci¨®n de los arrendamientos tendr¨¢ un plazo m¨¢ximo improrrogable de cinco a?os", establece el convenio de colaboraci¨®n tipo del que dispone el Ministerio de Vivienda.

El departamento que dirige Beatriz Corredor ha puesto en marcha esta iniciativa como experiencia piloto en los municipios de Alcorc¨®n (Madrid) y Elche (Alicante).

Ayudas a divorciados

El convenio con el Ayuntamiento de Alcorc¨®n es el primero que ha firmado el ministerio. La idea es llegar a las 500 viviendas en este municipio, aunque por ahora s¨®lo se han concretado dos fases: una promoci¨®n para j¨®venes que permitir¨¢ la construcci¨®n de 112 pisos, y otra de 79 viviendas. Las dos promociones tendr¨¢n una vivienda tipo con una superficie construida en torno a 54 metros cuadrados.

Otros posibles beneficiarios del nuevo plan que abarcar¨¢ los cuatro pr¨®ximos a?os ser¨¢n los separados o divorciados con sentencia judicial. La ministra anticip¨® el pasado martes en un desayuno-conferencia que estudia incluir a este colectivo como beneficiarios de ayudas por considerar que necesitan una especial protecci¨®n.

En el caso de que el ministerio finalmente apoyase a este colectivo, Corredor especific¨® que se tratar¨ªa siempre una ayuda temporal; y detall¨® los requisitos esenciales que deber¨ªan reunir los beneficiarios: "Se dar¨ªa una atenci¨®n preferente a los progenitores con menores a cargo, con sentencia firme de divorcio; tendr¨ªan que estar al d¨ªa del pago de las pensiones de manutenci¨®n y, por supuesto, en ausencia de denuncias de malos tratos".

Sobre las modificaciones del nuevo plan, la ministra anunci¨® una reflexi¨®n sobre las distintas tipolog¨ªas de vivienda protegida y sus dimensiones en funci¨®n de las necesidades de cada colectivo (estudiantes, mayores, familias monoparentales).