El convenio para demoler el hotel de Prasa en Estepona carece de tasaci¨®n

Uno de los convenios urban¨ªsticos sobre los que m¨¢s se han interesado los polic¨ªas que investigan la trama de corrupci¨®n en Estepona (M¨¢laga) es, al mismo tiempo, uno de los m¨¢s recientes y pol¨¦micos. Se trata del acuerdo que permiti¨® la demolici¨®n del hotel Estepona Playa, una mole de siete plantas que la promotora cordobesa Prasa levant¨® algo m¨¢s que en primera l¨ªnea de playa: el inmueble invad¨ªa directamente el dominio p¨²blico mar¨ªtimo terrestre.

Los 90.000 euros que ten¨ªa una edil no pasaron por la tesorer¨ªa municipal

El convenio con Prasa, firmado en noviembre de 2007, y el derribo inmediato de la estructura ilegal fue publicitado por el equipo de gobierno de Antonio Barrientos -actualmente en prisi¨®n- como un ejemplo de rigor urban¨ªstico. Sin embargo, el convenio hac¨ªa aguas, a pesar de la gruesa capa de tecnicismos jur¨ªdico-arquitect¨®nicos que sus redactores emplearon para dar al expediente un aspecto impecable. El arquitecto jefe del Servicio T¨¦cnico de Urbanismo, Ignacio de la Hoz, ahora en libertad bajo fianza de 50.000 euros, no incluy¨® en el convenio una tasaci¨®n para valorar los terrenos que iban a ser objeto del acuerdo entre Prasa y el Ayuntamiento. Este detalle, que puede parecer menor, se traduce en que en realidad se ignora el beneficio econ¨®mico concreto que ha obtenido la empresa con el acuerdo.

El hotel Estepona Playa recibi¨® la licencia de obras en junio de 1999. A los pocos meses se iniciaron los trabajos frente a la barriada de pescadores de la playa de La Rada. El 11 de julio de 2003, cuando el edificio era ya un esqueleto de hormig¨®n de siete alturas sobre un solar de 3.569 metros cuadrados, la Demarcaci¨®n de Costas, del Ministerio de Medio Ambiente paraliz¨® las obras porque parte de la estructura invad¨ªa el dominio mar¨ªtimo terrestre, entre otros incumplimientos. Prasa obtuvo en los tribunales que el coste del derribo, 1,2 millones de euros, no saliera de su bolsillo. El convenio de noviembre estipulaba que ser¨ªa la propia Direcci¨®n General de Costas la que correr¨¢ con el coste de la demolici¨®n.

Adem¨¢s, para compensar el lucro perdido por Prasa por no poder explotar el hotel ilegal, el Ayuntamiento acord¨® aumentar en 10.859 metros cuadrados de techo edificable el aprovechamiento de una parcela que Prasa posee en la playa de El Valer¨ªn. Esta modificaci¨®n se incorporar¨¢ al Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) de Estepona, actualmente en redacci¨®n. En el informe que elabor¨® para dar validez al convenio, Ignacio De la Hoz escribe lo siguiente: "Las inversiones realizadas por Prasa en la construcci¨®n existente en el solar [el hotel] resultar equivalentes respecto del incremento de aprovechamiento a realizar en el futuro PGOU de Estepona". Para emitir este dictamen, el arquitecto jefe municipal no se apoya en ninguna tasaci¨®n, peritaje o valoraci¨®n, seg¨²n el expediente del convenio.

El acuerdo urban¨ªstico tambi¨¦n recibi¨® el visto bueno del redactor del PGOU esteponero, Enrique Bardaj¨ª, y del jefe del Servicio Jur¨ªdico de Urbanismo, Andr¨¦s Flores. A este ¨²ltimo la juez instructora de la Operaci¨®n Astapa contra la corrupci¨®n en Estepona dej¨® en libertad provisional sin fianza.

Por otro lado, la concejala de Cultura y Fiestas Mayores, Asunci¨®n L¨®pez, expulsada del PSOE, reconoci¨® ayer que los 90.000 euros intervenidos por la Polic¨ªa en la sede de su concejal¨ªa no hab¨ªan sido controlados por la Tesorer¨ªa municipal. L¨®pez asegur¨® que el dinero estaba custodiado en una caja fuerte de la concejal¨ªa y no en un caj¨®n de su despacho, y afirm¨® que la cantidad correspond¨ªa al canon que los feriantes pagan al Ayuntamiento por el uso del suelo municipal para la feria que comienza el 1 de julio.