Benitatxell, un modelo urbano basado en la ocupaci¨®n del litoral

Benitatxell (5.000 habitantes de derecho) es un buen exponente del modelo de crecimiento urbano basado en el turismo inmobiliario residencial, que ha reportado ping¨¹es beneficios al municipio a cambio del deterioro de su entorno natural. La postal urbana m¨¢s representativa de la localidad son los miles de chal¨¦s de la urbanizaci¨®n Cumbres del Sol, levantada sobre la cima de una monta?a, al borde del acantilado.

El Ayuntamiento dice que ha enviado el PGOU al Consell y ¨¦ste lo niega

Benitatxell (5.000 habitantes de derecho) es un buen exponente del modelo de crecimiento urbano basado en el turismo inmobiliario residencial, que ha reportado ping¨¹es beneficios al municipio a cambio del deterioro de su entorno natural. La postal urbana m¨¢s representativa de la localidad son los miles de chal¨¦s de la urbanizaci¨®n Cumbres del Sol, levantada sobre la cima de una monta?a, al borde del acantilado. El enclave de nuevo cu?o ocupa 3,6 millones de metros cuadrados, pr¨¢cticamente diez veces m¨¢s que el casco urbano tradicional de la localidad. El proyecto comenz¨® a gestarse a principios de los setenta, y 30 a?os m¨¢s tarde cuenta ya con unas 5.000 viviendas unifamiliares. En total, el complejo aporta unos 20.000 vecinos de hecho al municipio, la mayor¨ªa extranjeros procedentes de Reino Unido y Alemania.

El Ayuntamiento vendi¨® la monta?a p¨²blica a la mercantil VAPF, SA, por unos 30 millones de pesetas (unos 180.000 euros). El plan parcial de Cumbres del Sol se redact¨® en 1973 y fue aprobado dos a?os m¨¢s tarde, es decir, con anterioridad a las Normas Urban¨ªsticas Subsidiarias vigentes desde 1987. Seg¨²n recoge un informe de la profesora de la Universidad de Alicante Cristina Montiel Molina, "Cumbres del Sol constituye la mayor actuaci¨®n urban¨ªstica desarrollada en Benitatxell, y es al mismo tiempo la responsable de la alteraci¨®n paisaj¨ªstica de la unidad de relieve m¨¢s importante del t¨¦rmino, el Puig Lloren?a".

Con el enclave de Cumbres de Sol ejecutado al 70%, el Ayuntamiento, gobernado por el PP, encar¨® en 2003 la elaboraci¨®n del primer Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU). El documento ha sido terminado en el primer a?o del mandato del actual alcalde, Juan Cardona, e incluye una previsi¨®n de suelo urbano de casi un mill¨®n m¨¢s de metros cuadrados, en el ensanche del casco hist¨®rico de la poblaci¨®n. Ello supondr¨ªa triplicar el actual censo del municipio.

Nieves Garc¨ªa, alcaldesa en funciones hasta la puesta en libertad del titular del cargo, asegur¨® ayer a este peri¨®dico que toda la documentaci¨®n del nuevo PGOU, cuya exposici¨®n al p¨²blico concluy¨® el pasado 28 de abril, ha sido remitida ya a la Consejer¨ªa de Urbanismo. Un portavoz oficial de este departamento se?al¨®, en cambio, que a la consejer¨ªa no "ha llegado ninguna documentaci¨®n relativa al nuevo PGOU de Benitatxell".