Ourense acota la cesi¨®n de la finca Santamarina

El alcalde de Ourense, el socialista Francisco Rodr¨ªguez, ha conseguido acotar lo que PSOE y BNG han definido como "el mayor pelotazo urban¨ªstico" en Ourense. La cesi¨®n por la Diputaci¨®n a la inmobiliaria catalana Flager (del empresario gallego due?o de Hesperia, Jos¨¦ Castro) de los derechos de urbanizaci¨®n en la finca Santamarina tiene ya contraprestaciones que le costar¨¢n a la empresa en torno a seis millones de euros y la renuncia al aprovechamiento de parte del terreno.

Seis a?os despu¨¦s de aquella transaci¨®n entre Diputaci¨®n y empresa, recurrida por socialistas y nacionalistas pero avalada este a?o por el Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG), Flager ha accedido a hacer cesiones.

La empresa catalana ceder¨¢ 24.000 metros cuadrados al Sergas

El acuerdo de la inmobiliaria con el Ayuntamiento se produce despu¨¦s de que en abril pasado el TSXG anulara el planeamiento urban¨ªstico de la ciudad aprobado en 2003 con los ¨²nicos votos del PP. Suspendido el plan, y a expensas de redactar otro nuevo, quedaba sin vigor la previsi¨®n urbanizadora de la empresa, consistente en levantar 19 torres de 17 alturas para edificar m¨¢s de 1.500 viviendas de promoci¨®n privada junto a un Corte Ingl¨¦s y un hotel de la cadena Hesperia.

Flager mantiene la previsi¨®n edificadora e incluso el dise?o de las torres previstas, pero aumenta en 50 las viviendas protegidas a las 200 a las que estaba obligado por ley. Adem¨¢s, construir¨¢ un centro c¨ªvico y social con polideportivo en una parcela de 11.315 metros cuadrados, un auditorio al aire libre y ceder¨¢ otros 24.000 metros cuadrados al Sergas para la ampliaci¨®n del complejo hospitalario previsto en el plan director.

El regidor orensano expres¨® su satisfacci¨®n por el acuerdo, destacando la "posici¨®n dialogante y c¨®mplice de la empresa" tras poner de relieve que pudo desbloquearse el proyecto "gracias a la sentencia del TSXG" que anul¨® el planeamiento del PP. Seg¨²n Rodr¨ªguez, los representantes de Flager comprendieron que la finca Santamarina "tiene una posici¨®n econ¨®mica y estrat¨¦gica importante" para la ciudad. "Nosotros hemos negociado para que primara el inter¨¦s de los orensanos" por encima del especulativo, "aunque armonizando los derechos p¨²blicos con los privados".

Las 17 hect¨¢reas que ocupa la finca entroncan con el complejo hospitalario orensano y con la gran ronda bulevar que el Ayuntamiento pretende construir bordeando la ciudad. Francisco Castro apunt¨® que tambi¨¦n hay organismos p¨²blicos que desean instalarse en la zona.

De esta forma, el espacio de la ciudad destinado actualmente a prado para vacas se convertir¨¢ en una nueva ciudad, al sur de la actual. En su interior se crear¨¢ tambi¨¦n un parque p¨²blico de 60.000 metros cuadrados a partir del bosquete ya existente.

Flager podr¨¢ urbanizar la parcela en sociedad con la propia Diputaci¨®n orensana, que se convirti¨® en socia de la empresa. Cuando ¨¦sta transfiri¨® a la inmobiliaria los derechos urban¨ªsticos de la finca firm¨® tambi¨¦n con ella y con el Ayuntamiento del PP un convenio de urbanizaci¨®n del ¨¢rea de reparto que inclu¨ªa dos fincas m¨¢s -Miram¨®n y Casar- que siguen siendo propiedad de la instituci¨®n provincial.

En estas dos fincas est¨¢ prevista la instalaci¨®n de las torres y del centro comercial. Sin embargo, el grupo del PP en la Diputaci¨®n ya se ha opuesto a la petici¨®n realizada por el BNG y avalada por los socialistas de que destine el aprovechamiento urban¨ªstico que le corresponde a vivienda de protecci¨®n oficial.

Ayuntamiento y empresa esperan poder firmar en septiembre el convenio que permitir¨¢ iniciar el desarrollo urban¨ªstico de la parcela. Para el regidor orensano es prioritario ceder "cuanto antes" el terreno al Sergas para culminar la ampliaci¨®n del complejo hospitalario.