De la Torre persiste en proyectos que Medio Ambiente estima inviables

El nuevo Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) de M¨¢laga que se considerar¨¢ hoy a aprobaci¨®n provisional del pleno municipal mantiene proyectos del documento inicial que el informe de impacto ambiental consider¨® inviables, como la construcci¨®n al norte de las rondas de circunvalaci¨®n, la ocupaci¨®n de Arraijanal o determinados desarrollos residenciales en Churriana y Campanillas que s¨®lo han sido corregidos parcialmente. Ahora corren el riesgo de ser vetados por la administraci¨®n auton¨®mica, que tiene la competencia de la aprobaci¨®n definitiva del planeamiento.

Tampoco da satisfacci¨®n plenamente el nuevo documento a las correcciones que sugiri¨® la Consejer¨ªa de Vivienda y Ordenaci¨®n del Territorio en el informe de incidencia territorial, especialmente en materia de infraestructuras y de transportes y de protecci¨®n de suelo.

Sobre el dise?o del desarrollo en Churriana y Campanillas persisten serias discrepancias entre la administraci¨®n auton¨®mica y el consistorio que gobierna Francisco de la Torre. Se trata de las zonas de crecimiento natural de la ciudad, donde se extiende la presi¨®n residencial, hay que localizar tambi¨¦n nuevos suelos de oportunidad para actividades econ¨®micas, y compatibilizarlo con la protecci¨®n de de las vegas del Campanillas y el Guadalhorce, o el impacto ac¨²stico del aeropuerto, en Churriana.

El arquitecto director del plan, Dami¨¢n Quero, ha reconocido que se han introducido algunas modificaciones, pero son muy puntuales en cuanto a ubicaci¨®n de determinados equipamientos o alguna parcela residencial por los informes sectoriales como los de Medio Ambiente o Aena, pero al mismo tiempo espera que la Junta tambi¨¦n revise y por ejemplo reduzca la extensi¨®n del pol¨ªgono log¨ªstico que el Plan de Ordenaci¨®n del Territorio localiza en Santa Rosal¨ªa Maqueda.

Pero el grueso de los desarrollos de mantienen, que es lo que los informes cuestionaban. El impacto ambiental por ejemplo declar¨® inviable las propuestas de desarrollo en la Sierra de Churriana, donde ahora se ha aumentado la superficie a desarrollar y la edificabilidad para compensar la p¨¦rdida de uso residencial junto al aeropuerto que Aena desaconsej¨®. En Campanillas, la Junta aconsej¨® revisar los crecimientos residenciales.

En el PGOU de M¨¢laga que hoy se somete a aprobaci¨®n tampoco hay una reducci¨®n en la previsi¨®n de nuevas viviendas que el informe de incidencia territorial de la Junta consider¨® "sobredimensionada". El plan desarrolla suelo para la construcci¨®n de 70.116 viviendas, de las que 36.225 son realmente de nueva programaci¨®n y el resto son residencias contempladas en el plan vigente desde 1998, que a¨²n no se han ejecutado.

El documento que se aprob¨® inicialmente y sobre el que se pronunci¨® Obras P¨²blicas contemplaba algo m¨¢s, 74.331, pero no es que haya habido una correci¨®n a la baja, sino que han transcurrido dos a?os -la aprobaci¨®n inicial se produjo el 26 de julio de 2006- en los que se ha construido. S¨®lo en 2007 el Ayuntamiento concedi¨® licencias de obras para 5.638 viviendas, el segundo a?o m¨¢s productivo desde 1998, cuando se aprob¨® el vigente PGOU, pese a que ya estaba en revisi¨®n el plan. A ellas hay que unir otras 1.045 licencias concedidas en los primeros seis meses del presente a?o.

De hecho, en el planteamiento de desarrollos residenciales de nuevo cu?o hay un aumento respecto a la aprobaci¨®n inicial. Aquella contemplaba 33.182 casas, y la que se aprueba hoy incluye 36.225. El equipo de Gobierno calcula que en julio de 2009, cuando se estima que entre en vigor el nuevo plan, la previsi¨®n real ser¨¢ ya de 66.418 viviendas, cifra que considera muy alejada de las 86.000 que contempl¨® el plan vigente y m¨¢s ajustada a la realidad. Si se mantuviera el ritmo de construcci¨®n de los ¨²ltimos a?os, la previsi¨®n da para otros 16.

El equipo de Gobierno que preside Francisco de la Torre resalta como una de las principales caracter¨ªsticas del plan su apuesta por la vivienda protegida, un 36% de las de nueva programaci¨®n, seis puntos m¨¢s a lo que obliga la ley.

Otros asuntos que se mantienen en el PGOU pese al conocido rechazo de la Junta es el tan tra¨ªdo proyecto de Arraijanal. En la aprobaci¨®n inicial se incluy¨® la marina deportiva sin uso residencial y Medio Ambiente lo consider¨® inviable en aras a preservar el ¨²nico espacio libre junto a la playa que queda en la ciudad, motivo por el que es de prever que rechace tambi¨¦n el nuevo proyecto de construir 664 viviendas sin puerto deportivo.

Tambi¨¦n mantiene el plan dar el salto a la ronda y construir unas 500 viviendas en Limonar Alto, considerado inviable por Medio Ambiente. Y adem¨¢s incluye ahora un proyecto que la administraci¨®n auton¨®mica que debe autorizarlo no considera, un puerto deportivo en El Morlaco.