La concesi¨®n de hipotecas desciende un 41% en julio
La crisis financiera y el declive inmobiliario explican el retroceso
La concesi¨®n de hipotecas acusa con fuerza el desplome del sector inmobiliario y el endurecimiento en las condiciones crediticias. Los bancos y cajas que operan en Espa?a aprobaron en el mes de julio 8.326 millones de euros en cr¨¦ditos para la compra de vivienda, un 41,2% menos que en el mismo mes de 2007, seg¨²n los ¨²ltimos datos del Banco de Espa?a.
Los cr¨¦ditos a los hogares se han reducido sustancialmente a ra¨ªz de la crisis financiera que estall¨® en agosto de 2007, con las consiguientes dificultades para bancos y cajas al obtener financiaci¨®n en los mercados internacionales que permita seguir prestando dinero a las familias.
El volumen de cr¨¦ditos hipotecarios otorgados por las entidades espa?olas se ha movido entre 8.000 y 9.000 millones de euros en todos los meses de 2008, frente a las cantidades superiores a 14.000 millones que conced¨ªan antes del estallido de la crisis.
Pese a la escalada del Eur¨ªbor, el principal indicador para fijar los tipos de inter¨¦s de las hipotecas, el tipo variable sigue dominando en la inmensa mayor¨ªa de los pr¨¦stamos. Casi el 90% de los que se realizaron se revisa anualmente o con una cadencia de tiempo menor, seg¨²n los datos del Banco de Espa?a.
Cr¨¦ditos al consumo
Aunque la vivienda es un bien m¨¢s necesario que otros, el resto de cr¨¦ditos -por ejemplo, los de consumo, que financian la adquisici¨®n de autom¨®viles, electrodom¨¦sticos, muebles o viajes- han sufrido ca¨ªdas muy inferiores. La banca concedi¨® en julio 4.016 millones de euros en cr¨¦ditos al consumo, frente a los 5.166 millones de julio de 2007, mientras que los cr¨¦ditos para otros fines ascendieron a 6.081 millones, frente a los 6.712 millones del mismo mes del a?o pasado.
De esta forma, el volumen de cr¨¦ditos hipotecarios se ha ido acercando al de otros tipos de pr¨¦stamos, debido sobre todo a las mayores exigencias para su concesi¨®n, aunque tambi¨¦n a los menores precios de la vivienda.
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