La superficie de centros comerciales crecer¨¢ un 72% en a?o y medio

Ni crisis, ni enfriamiento del consumo. Todos siguen adelante con sus planes de grandes superficies, sin cambios, ni reducciones. La mala coyuntura econ¨®mica s¨®lo interrumpi¨®, hasta el momento, el proyecto de un centro comercial en Ourense, el de Barroc¨¢s, para el que Martinsa-Fadesa ya contaba con todos los permisos cuando suspendi¨® pagos en julio pasado. Pero es el ¨²nico.

Una vez lanzado el proyecto de un centro comercial, que requiere a?os de tramitaci¨®n y mucho dinero, "nadie da marcha atr¨¢s", explica Lorenzo L¨®pez, fundador de las tiendas de electrodom¨¦sticos San Luis, ahora enfrascado en transformar la antigua f¨¢brica de jabones La Toja, en Culleredo, en un gran outlet. "Desde que surge la idea hasta que se hace realidad, pueden pasar diez a?os. Al ver tanto centro comercial anunciado, se puede pensar que se volvieron todos locos, pero no. Una vez lanzado, tiras para adelante y te las arreglas como puedas".

El centro Dolce Vita que abre el 17 de octubre en A Coru?a con 170 tiendas, el 90% de su superficie comercial, empez¨® a fraguarse en 2004, cuando la palabra crisis o la posibilidad de una saturaci¨®n de grandes superficies eran impensables. "Esta no es una inversi¨®n a un a?o vista, sino a 20. La competencia anima a los centros comerciales", dice Jaime Lopes, ejecutivo de Chamart¨ªn, la promotora de este centro que ser¨¢ el m¨¢s grande de Galicia. Y no le preocupa, al contrario, afirman, que a apenas 500 metros de Dolce Vita se vaya asentar en 2010 la gigantesca "ciudad de compras y ocio" Marineda Plaza. Un proyecto "que no es centro comercial, sino un centro urbano, estrat¨¦gico y diferenciado por sus dimensiones y variedad", recalcan los promotores de este macroproyecto.

Polo de competencia

La idea es crear un polo de competencia, complementarse en la oferta con grandes cadenas, por lo general extranjeras que a¨²n no existen en Galicia, y dar alternativas de ocio para todas las edades de una misma familia. Decenas de salas de cine van a abrir, incluidas en los ocho proyectos en marcha en Galicia. Para los principales operadores, las grandes superficies tienen m¨¢s margen de respuesta a la crisis al poder adaptar sus precios y calidad de productos que un peque?o comerciante. Lorenzo L¨®pez, frente a la reciente apertura del primer gran outlet de Tui, destaca que su proyecto, previsto para mediados de 2009, se diferenciar¨¢ por la selecci¨®n de marcas "importantes".

"Ser¨¢ un centro con calidad y muchas comodidades para el cliente, la gente encontrar¨¢ ropa s¨®lo de marcas buenas rebajadas entre el 30% y el 70% del precio del mercado"

El intento de la Xunta de ordenar un sector que aporta el 13% del Producto Interior Bruto gallego sigue sin ver el d¨ªa. El anteproyecto de ley de ordenaci¨®n del comercio interior, que sustituir¨¢ la obsoleta norma en vigor desde 1988, est¨¢ pendiente desde hace meses. "Ser¨¢ enviado al Consello de la Xunta antes de finales de a?o", asegura la directora general de Comercio, Ana R¨²a. Pero es improbable que el Parlamento tramite y apruebe esta ley antes de su disoluci¨®n por las elecciones, previstas para marzo. Y en todo caso, la futura normativa llegar¨¢ tarde para poner orden en la proliferaci¨®n de centros comerciales en la comunidad aut¨®noma.

Desde la Conseller¨ªa de Innovaci¨®n e Industria, regida por el BNG, se pretende, con este proyecto, "no restringir, pero si ordenar" la implantaci¨®n de grandes centros comerciales, al requerir que adem¨¢s del permiso municipal, deban obtener una licencia auton¨®mica. "Queremos ciudades y villas sostenibles, la dotaci¨®n comercial y su localizaci¨®n deben responder a un criterio de equilibrio territorial y hacerse en funci¨®n de su poblaci¨®n para que sea accesible a todos, vivan donde vivan", explica R¨²a. Las grandes superficies son "polos de atracci¨®n comercial y poblacional muy importantes, pero pueden producir el ¨¦xodo en peque?os municipios", que son mayor¨ªa en Galicia, advierte.