Vivienda har¨¢ 20.000 pisos en el suelo que compre a inmobiliarias

La idea consiste en matar dos p¨¢jaros de un tiro: el Estado echa una mano a las inmobiliarias, que hoy pasan sus d¨ªas m¨¢s grises porque no logran cerrar ni una operaci¨®n en el mercado. Y de paso el Gobierno central consigue solares donde levantar los pisos de protecci¨®n oficial que se ha comprometido a hacer. Tres meses despu¨¦s de anunciarlo, la ministra Beatriz Corredor dio ayer m¨¢s detalles sobre la oferta p¨²blica de compra de suelo: durar¨¢ cuatro a?os y permitir¨¢ la construcci¨®n de entre 15.000 y 20.000 viviendas protegidas.

La oferta de compra cuenta con un presupuesto de 300 millones de euros a los que SEPES, la sociedad p¨²blica gestora de suelo, sumar¨¢ otros 130 millones para urbanizaci¨®n. Las parcelas que ofrezcan las inmobiliarias deber¨¢n tener una superficie que permita construir al menos 300 viviendas -excepto en el caso de Ceuta y Melilla, que llega con 150- y estar situadas en municipios de m¨¢s de 20.000 habitantes. El ministerio acepta rascarse el bolsillo, pero s¨®lo pagar¨¢ el precio del suelo de vivienda protegida.

Las inmobiliarias que quieran deshacerse de solares pueden presentar sus solicitudes desde hoy hasta el 29 de diciembre. A partir de ese d¨ªa, SEPES tendr¨¢ cuatro meses para estudiar las ofertas. Adem¨¢s de explicar la compra de suelo, Corredor tambi¨¦n se reuni¨® ayer con las comunidades aut¨®nomas y los agentes sociales para presentarles el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci¨®n 2009-2012.

El ministerio quiere evitar que a la ya catastr¨®fica situaci¨®n del sector inmobiliario se una un par¨®n en la construcci¨®n cuando se ponga en marcha el nuevo plan cuatrienal. Por ello ha incluido una disposici¨®n que ampl¨ªa los ingresos m¨ªnimos para acceder a una vivienda de precio concertado, las destinadas a rentas m¨¢s altas dentro de la protecci¨®n oficial.

Si hasta ahora no se pod¨ªa ganar m¨¢s de 45.427 euros al a?o para acceder a esta modalidad, la ministra anunci¨® que el m¨¢ximo se ampl¨ªa hasta 48.922 euros (es decir, de 6,5 veces el IPREM a siete veces). Eso s¨ª, esta flexibilizaci¨®n s¨®lo es aplicable hasta el 31 de diciembre de 2009.

Adem¨¢s, el Gobierno da m¨¢s alegr¨ªas a los promotores. Facilita a los que hoy por hoy no logran vender su stock que puedan reconvertir viviendas libres en protegidas. Los empresarios del ladrillo ya se beneficiaron de una modificaci¨®n del plan anterior que les permit¨ªa reconvertir a protegidos los pisos que llevaran un a?o en el mercado sin venderse. Y ahora Corredor les da m¨¢s facilidades para esta transformaci¨®n.

Otra de las novedades del plan es que incluye financiaci¨®n para los alojamientos temporales destinados a colectivos con necesidades espec¨ªficas. En este saco se incluye a grupos tan dispares como estudiantes, cient¨ªficos y mujeres maltratadas.

La ministra Corredor especific¨® que el m¨ªnimo de 30 metros cuadrados -que se establece de forma subsidiaria a las comunidades que no hayan fijado un l¨ªmite- no afecta a los alojamientos para estos colectivos. "No son comparables a una vivienda, est¨¢n destinadas a un periodo de tiempo determinado y disponen de ¨¢reas comunes", explic¨®.

El plan que regir¨¢ la pol¨ªtica de vivienda de los pr¨®ximos cuatro a?os apuesta por primera vez por el alquiler con opci¨®n a compra. Corredor detall¨® ayer que el periodo de alquiler ser¨¢ de 10 a?os, y que el precio ser¨¢ el que afecte a los pisos concertados, los m¨¢s caros entre los de protecci¨®n oficial, si bien las comunidades aut¨®nomas tendr¨¢n la ¨²ltima palabra en la configuraci¨®n final de esta figura.

Una vez presentado el borrador, comunidades y agentes sociales realizar¨¢n sus aportaciones con la vista puesta en el pr¨®ximo 5 de noviembre, cuando el borrador ser¨¢ aprobado definitivamente en la conferencia sectorial que se celebrar¨¢ en Barcelona.