Los parados podr¨¢n aplazar la mitad de la cuota de la hipoteca dos a?os

El presidente del Gobierno, Jos¨¦ Luis Rodr¨ªguez Zapatero, present¨® ayer un paquete de ocho medidas de "ayuda a las familias hipotecadas con dificultades y de fomento del empleo", que ser¨¢n aprobadas el viernes por el Consejo de Ministros. Zapatero comparecer¨¢ en el Congreso para explicar estas medidas, las de ayuda a la banca y la situaci¨®n econ¨®mica.

La iniciativa estrella afectar¨¢ a los desempleados, que podr¨¢n retrasar el pago de la mitad de la cuota de la hipoteca desde el 1 de enero de 2009 hasta el 31 de diciembre de 2010. Tambi¨¦n se beneficiar¨¢n de esta medida los trabajadores aut¨®nomos con dificultades econ¨®micas y cargas familiares y los pensionistas por viudedad con familiares a su cargo.

El ICO garantiza a las entidades financieras las cantidades aplazadas

Los beneficiarios tendr¨¢n que pagar las cantidades aplazadas a partir de 2011, que ser¨¢n prorrateadas entre las cuotas pendientes con el l¨ªmite m¨¢ximo de 10 a?os. Las hipotecas deben ser anteriores al 1 de septiembre de 2008 e inferiores a 170.000 euros y las cantidades aplazadas tendr¨¢n un l¨ªmite de 500 euros mensuales. El importe actual de la hipoteca media es de casi 140.000 euros, seg¨²n los datos del Instituto Nacional de Estad¨ªstica.

Un parado con una hipoteca de 170.000 euros a 25 a?os paga una letra de unos 1.075 euros. El ahorro mensual de este desempleado ser¨¢ de 500 euros, hasta final de 2010. En total aplazar¨¢ un m¨¢ximo de 12.000 euros que tendr¨¢ que pagar a partir de enero de 2011. Entonces su cuota mensual aumentar¨¢ para cubrir la cuota ordinaria m¨¢s la cantidad aplazada con sus intereses.

La medida no supondr¨¢ ning¨²n coste para el Estado. Al menos de momento, porque el dinero aplazado ser¨¢ garantizado a los bancos por el Instituto de Cr¨¦dito Oficial (ICO), que responder¨¢ por las cuotas aplazadas a partir de 2011. La medida ser¨¢ consensuada con las entidades financieras. "Necesita del compromiso de los bancos", apostill¨® el presidente del Gobierno. "Es como una renegociaci¨®n masiva de las condiciones de las hipotecas", precisan fuentes de Moncloa. La Asociaci¨®n Espa?ola de Bancos (AEB) se mostr¨® ayer a favor de la medida, que les permitir¨¢ reducir su morosidad. "Los bancos ya facilitan desde hace tiempo el pago de los clientes. Si ahora llega una ayuda del Gobierno como es la garant¨ªa del ICO, mejor", asegur¨® ayer la AEB. El Ejecutivo calcula que unas 500.000 personas se beneficiar¨¢n de la medida.

Otra de las iniciativas confirmada ayer por Zapatero consiste en retrasar la ejecuci¨®n de las cuentas ahorro vivienda. En la actualidad, el titular de una cuenta vivienda puede desgravar las cantidades aportadas durante cuatro a?os. En ese plazo debe comprar la vivienda, ya que si no lo hace, debe devolver las deducciones. Ahora, se mantienen los cuatro a?os de deducci¨®n, pero el plazo para efectuar la compra durar¨¢ hasta el 31 de diciembre de 2010 en las cuentas que venzan en 2008, 2009 o 2010. Unas 180.000 cuentas pueden beneficiarse de esta medida.

Zapatero tambi¨¦n anunci¨® una iniciativa que permite adelantar el cobro de la deducci¨®n por vivienda. Se har¨¢ mediante una rebaja de la retenci¨®n mensual del IRPF que se practica en la n¨®mina de hasta dos puntos. S¨®lo se podr¨¢n beneficiar aquellos con renta inferior a 33.000 euros anuales. "As¨ª, las familias contar¨¢n con m¨¢s liquidez", asegur¨® el jefe del Ejecutivo.

Por ¨²ltimo, se ampl¨ªa el plazo para vender la vivienda habitual respecto del momento en que se ha comprado un nuevo piso para beneficiarse de la deducci¨®n por reinversi¨®n. En la actualidad la plusval¨ªa por la venta del piso no tributa si se destina a la adquisici¨®n de una nueva vivienda habitual si la compra se efect¨²a dos a?os antes o dos a?os despu¨¦s de la venta. Zapatero explic¨® que hay familias que han comprado un piso con la previsi¨®n de vender m¨¢s tarde la residencia habitual. Pero las dificultades del mercado inmobiliario est¨¢n retrasando la venta. Por eso, cuando la compra se haya realizado en 2006, 2007 o 2008, se ampl¨ªa el plazo para la venta hasta final de 2010.