Varapalo de Pol¨ªtica Territorial al plan general de Baiona

El informe vinculante de la Conseller¨ªa de Pol¨ªtica Territorial sobre el plan general de urbanismo de Baiona, emitido el mi¨¦rcoles, dos d¨ªas despu¨¦s de su aprobaci¨®n inicial por el pleno municipal, insta a corregir aspectos fundamentales del mismo, como la justificaci¨®n de su capacidad residencial (350 viviendas por a?o durante 15 a?os). Esta capacidad podr¨ªa desarrollarse a su vez en los suelos urbanos y urbanizables de la franja comprendida entre la autopista y el mar, seg¨²n el informe, que por este motivo no encuentra justificaci¨®n para siete ¨¢mbitos de suelo urbanizable con uso residencial existentes fuera de la citada franja y para otros muchos, clasificados asimismo como suelo urbanizable, en ¨¢mbitos de n¨²cleo rural que se expanden sobre suelo r¨²stico de especial protecci¨®n.

El informe considera imposible identificar y localizar buena parte de las actuaciones referidas al sistema general (dotaciones e infraestructuras). El plan, contra la ley, computa como sistema general de espacios libres terrenos del dominio p¨²blico mar¨ªtimo-terrestre y equipamientos de titularidad privada, como todas las iglesias y cementerios, o el parador de turismo. Adem¨¢s no resulta coherente que la ejecuci¨®n de gran parte de los sistemas generales est¨¦ prevista para el tercer quinquenio de desarrollo del plan mientras que el de las ¨¢reas urbanizables vinculadas a ellos est¨¦n programadas para el primer quinquenio. El deslinde de la l¨ªnea de protecci¨®n de Costas no existe en unos casos, en otros es err¨®neo, y 15 zonas clasificadas como suelo urbano no re¨²nen los requisitos para esa clasificaci¨®n. Todo ello, y otros aspectos, deber¨¢n corregirse en el plan aprobado.