Metrovacesa queda bajo control de la banca al no poder afrontar la deuda

Las grandes inmobiliarias, atragantadas por una enorme deuda que no pueden asumir, han optado por dos v¨ªas para salir de la brutal crisis que viven: o la suspensi¨®n de pagos -caso de Martinsa-Fadesa o Habitat- o la cesi¨®n del control a las entidades financieras a las que deben miles de millones de euros -como hizo Colonial y ahora Metrova-cesa-.

La familia Sanahuja, que controla el 80,1% acuerdo con sus seis m¨¢ximos acreedores: Santander, BBVA, Banesto, Popular, La Caixa y Caja Madrid. Las entidades se har¨¢n cada una con el 9% de la inmobiliaria (hasta sumar un total del 54% del capital) a cambio de la deuda de 4.000 millones de euros que pesaba sobre Cresa y Sacresa, entidades que engloban el patrimonio de los Sanahuja. Adem¨¢s, la familia de empresarios catalanes tendr¨¢ que aportar activos como pago a sus acreedores, seg¨²n fuentes financieras familiarizadas con la operaci¨®n.

Los Sanahuja hab¨ªan garantizado el pr¨¦stamo con las propias acciones de la inmobiliaria sobre la que lanzaron una OPA en pleno conflicto con el antiguo gestor de la empresa, Joaqu¨ªn Rivero. Pero las acciones de Metrovacesa no han podido evolucionar peor desde entonces, al pasar del m¨¢ximo de 97 euros que alcanzaron el pasado mes de abril a los 50 actuales. La evoluci¨®n en Bolsa de ayer fue no apta para cardiacos, porque los t¨ªtulos llegaron a caer casi un 20% a media sesi¨®n, pero cerraron exactamente igual en el mismo valor que el d¨ªa anterior: a 50 euros.

Los Sanahuja seguir¨¢n como primeros accionistas de la inmobiliaria, con un porcentaje cercano al 28%. Las mismas fuentes se?alan que el grupo Sacresa recibi¨® ayer una confirmaci¨®n verbal de las seis entidades financieras, pero que est¨¢n a la espera de recibir la carta de aceptaci¨®n de los bancos, que esperan para hoy mismo.

Sobre la negociaci¨®n, que se llev¨® a a negociaci¨®n, que se llev¨® a cabo durante el fin de semana, sobrevol¨® en todo momento la sombra de la suspensi¨®n de pagos. Y aunque el acuerdo al que han llegado afloja un poco la soga alrededor del cuello de los Sanahuja, no garantiza la supervivencia de la empresa, que todav¨ªa arrastra una deuda de 7.000 millones de euros.

Metrovacesa ya se vio obligada la semana pasada a cerrar un negocio ruinoso con el banco brit¨¢nico HSBC, al que vendi¨® la misma torre que le hab¨ªa comprado a?o y medio atr¨¢s con unas minusval¨ªas superiores a los 300 millones de euros.

Pero Metrovacesa no es la ¨²nica inmobiliaria en problemas. Aisa inform¨® ayer de que el grupo inversor privado First Mile Investments se ha comprometido a tomar cerca del 60% de su capital.

Esta firma con sede en el Reino Unido ha concedido un cr¨¦dito convertible en capital de 70 millones de euros a Aisa, seg¨²n comunic¨® la inmobiliaria a la Comisi¨®n Nacional del Mercado de Valores. Aisa sostiene que First Mile se ha comprometido a convertir este cr¨¦dito participativo en acciones, recapitalizando as¨ª la compa?¨ªa.