Los Sanahuja negocian recuperar las acciones de Metrovacesa

La familia Sanahuja, que se atragant¨® con los 4.000 millones de euros de deuda que asumi¨® para tomar el control de Metrovacesa en su pugna con Joaqu¨ªn Rivero y Bautista Soler y que ha sorteado el concurso de acreedores tras ceder a la banca un 54% del capital, no se rinde. El presidente de la que fuera la primera inmobiliaria de Espa?a, Rom¨¢n Sanahuja, negocia con las entidades financieras un pacto para la eventual recompra futura de las acciones cedidas y no ha tirado la toalla de la gesti¨®n de Metrovacesa, seg¨²n fuentes pr¨®ximas a Sacresa, la otra inmobiliaria de la que tambi¨¦n es due?a, al 100%, la familia catalana.

El plazo para acotar esta recompra no est¨¢ cerrado, pero la negociaci¨®n se mueve en torno a los cuatros a?os, a la espera de que pase la traves¨ªa del ladrillo en Espa?a y de que los Sanahuja se recompongan tras lo sucedido. En el sector se da por hecho que Sacresa, centrada en el negocio donde el par¨®n de la construcci¨®n es mayor, la promoci¨®n de viviendas, tampoco se escapar¨¢ a "una cura de adelgazamiento".

Una peque?a alegr¨ªa por haber cedido la mayor¨ªa de Metrovacesa a la banca es el final del compromiso de los Sanahuja de separar, por cuesti¨®n de competencia, los negocios de promoci¨®n de viviendas de Sacresa del patrimonio en renta, punto fuerte de Metrovacesa. Esa limitaci¨®n implica la cesi¨®n de activos clave de Sacresa a Metrovacesa, como el centro comercial Las Arenas, en Barcelona.

Participar en la gesti¨®n

Seg¨²n las fuentes consultadas, la saga de inmobiliarios catalanes batallar¨¢ tambi¨¦n por mantener la gesti¨®n de Metrovacesa, pese al preacuerdo para que la deje con los bancos que cambiaron deuda por el 54% de acciones (Santander, BBVA, Popular, Sabadell, Caja Madrid y Banesto). Se baraja un equipo gestor conjunto. Hasta ahora se espera que el presidente de la inmobiliaria y patriarca de la familia abandone su cargo. Se desmiente as¨ª la especulaci¨®n de que los Sanahuja se concentrar¨ªan ¨²nicamente en la Sacresa y conservar¨ªan la participaci¨®n en Metrovacesa como inversi¨®n financiera.

Metrovacesa negocia con otro pool de bancos, entre ellos La Caixa, Barclays o HSBC, qu¨¦ hacer con otra parte de su deuda. Si el pacto por el 54% la ha aliviado en 2.500 millones, por los otros 1.500 millones a¨²n se intenta la refinanciaci¨®n. Si no lo logra, la banca se har¨¢ con otro bocado, y controlar¨¢ as¨ª hasta un 65%. Para la familia Sanahuja quedar¨¢ un 28%.