El ladrillo fija las lindes de Marbella

El inter¨¦s urban¨ªstico est¨¢ empujando a Marbella y a sus municipios lim¨ªtrofes a ponerse de acuerdo sobre las lindes de cada poblaci¨®n, que han sido objeto de disputa durante las ¨²ltimas tres d¨¦cadas. La alcaldesa marbell¨ª, ?ngeles Mu?oz y su hom¨®logo de Benahav¨ªs, Antonio Mena, ambos del PP, firmaron un documento por el que fijan la propiedad de varias zonas en litigio. En octubre, Marbella lleg¨® a un pacto similar con Oj¨¦n.

El arreglo con Benahav¨ªs contempla que Marbella recuperar¨¢ el paraje del Real de la Quinta, junto a una de las zonas m¨¢s exclusivas de la Costa del Sol. A cambio, Benahav¨ªs recibe el llamado pago de Gamonal, cercano a la salida de la autopista AP-7. Adem¨¢s, ambos municipios se reparten la urbanizaci¨®n Fuente del Espanto, en la que 14 propietarios recib¨ªan recibos del Impuesto de Bienes Inmuebles de ambos municipios. Con el nuevo acuerdo, Marbella se queda con 10 de las viviendas y Benahav¨ªs con las otras cuatro.

El chal¨¦ de Julio Iglesias se queda en Oj¨¦n; la piscina y la finca, en Marbella

El cambio de las lindes tiene notables repercusiones urban¨ªsticas. El paraje de Gamonal est¨¢ calificado como no urbanizable en el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) de Marbella, actualmente en fase de exposici¨®n p¨²blica. El mero movimiento de los mojones y el paso de la finca al t¨¦rmino de Benahav¨ªs, que deslind¨® su t¨¦rmino en 1788, convertir¨¢ al paraje en urbanizable, con la consiguiente revalorizaci¨®n para sus propietarios. Fuentes municipales marbell¨ªes, aseguraron que los cambios acordados entre ambos ayuntamientos no afectan en ning¨²n caso a sus respectivos planes urban¨ªsticos.

Las modificaciones se completan con el paso a manos de Benahav¨ªs de una zona en disputa en la ribera del r¨ªo Guadaiza. ?ngeles Mu?oz llevar¨¢ los cambios como asunto urgente al pleno extraordinario de Marbella del pr¨®ximo jueves. En cualquier caso, el cambio de t¨¦rmino municipal, al no alterar l¨ªmites provinciales, deber¨¢ contar ¨²nicamente con la aprobaci¨®n de la Junta de Andaluc¨ªa y con informes favorables del Instituto Geogr¨¢fico Nacional. Benahav¨ªs tiene en su t¨¦rmino algunas de las urbanizaciones m¨¢s lujosas de Espa?a, como La Zagaleta, y es el municipio malague?o con mayor renta per c¨¢pita.

La llegada de Jes¨²s Gil en 1991 a la alcald¨ªa de Marbella supuso el inicio de una serie de conflictos con sus municipios vecinos a cuenta de los mojones. Gil entend¨ªa que Oj¨¦n, Benahav¨ªs, Ist¨¢n e incluso Mijas se hab¨ªan apropiado de terrenos marbell¨ªes. El fallecido regidor marc¨® nuevos l¨ªmites, incluso poniendo cadenas en algunas fincas, pero no modific¨® la calificaci¨®n de esos terrenos.

La disputa de l¨ªmites m¨¢s sonada fue con Oj¨¦n. Este municipio exig¨ªa la titularidad de la zona de la Mina, un suelo contemplado por la Junta de Andaluc¨ªa como "¨¢rea de oportunidad" industrial, y La Mairena, una zona residencial de gran desarrollo. En septiembre de 2007, ?ngeles Mu?oz comenz¨® a negociar con el regidor ojeneto, Antonio G¨®mez (independiente). El pasado octubre, ambos ayuntamientos acordaron repartirse equitativamente las fincas y poner fin al litigio. El acuerdo afecta a la propiedad de Julio Iglesias, cuya residencia se han disputado ambos municipios. As¨ª, la vivienda del cantante tributar¨¢ en Oj¨¦n mientras que la piscina y los terrenos anexos se quedan en suelo marbell¨ª.

El expediente de deslinde establece que Oj¨¦n se queda con la mayor parte del suelo residencial, y cede dos terceras partes del suelo industrial en litigio a Marbella, que podr¨¢ utilizarlo para descargar su saturado suelo empresarial.

En el caso de Ist¨¢n, este municipio, gobernado por IU, reclama para s¨ª el paraje de Los Manchones, catalogado como no urbanizable.