Catarroja mejora la cesi¨®n de suelo a Llanera en Nou Mil¡¤leni

El Ayuntamiento de Catarroja aprob¨® ayer en el pleno, con el voto favorable del equipo de gobierno, formado por el Partido Popular y Uni¨®n Valenciana, la nueva propuesta jur¨ªdico-econ¨®mica del pol¨¦mico programa de actuaci¨®n urban¨ªstica Nou Mil¡¤leni, que incluye un sobrecoste de m¨¢s de 22 millones de euros para mejoras en la urbanizaci¨®n y un paralelo aumento del terreno edificable que debe cederse al urbanizador, en este caso la empresa mixta Iniciativa y Promociones de Viviendas Valencianas, SL (Improva), participada por el Instituto Valenciano de Vivienda (IVVSA) y por la inmobiliaria Llanera, sumida en un proceso concursal.

El aumento de los costes de urbanizaci¨®n se justifica por la necesidad de cumplir las exigencias de la Comisi¨®n Territorial de Urbanismo, que incluyen la construcci¨®n de una carretera que enlace la urbanizaci¨®n con la pista de Silla y de las infraestructuras necesarias para hacer posible la llegada del tranv¨ªa. Las actuaciones correr¨¢n a cargo del urbanizador y elevan el coste de 122 millones de euros previstos en 2006 a 144,9 (un 18% m¨¢s).

El nuevo proyecto mantiene como referencia el precio de la VPP en 2006

Pero el aspecto m¨¢s controvertido de la propuesta defendida por el alcalde, Francisco Chirivella, es el aumento del coeficiente de canje que afecta a los terrenos que los propietarios deben ceder al urbanizador y que se sit¨²a en el 61,93% en lugar del 52,63% previsto inicialmente. Esto supone, en la pr¨¢ctica, aumentar la edificabilidad para Improva de 760.819 metros cuadrados a 898.877, (un 18% m¨¢s).

La oposici¨®n ha criticado las formas, por la celebraci¨®n del pleno a las nueve de la ma?ana, y el contenido de la propuesta.

La concejal de Esquerra Unida, Rosa P¨¦rez, augur¨® que estas modificaciones generar¨ªan un importante conflicto con los propietarios de los terrenos, muchos de ellos empresas de construcci¨®n, y cuestion¨® que para recalcular el porcentaje de edificabilidad "se haya tomado como referencia el precio de la vivienda de protecci¨®n oficial de 2006 y no el de 2008, sensiblemente superior". La edil tambi¨¦n cuestion¨® la imparcialidad de los informes en los que se sustentan los cambios, a cargo del gabinete jur¨ªdico de la Generalitat y de cuatro despachos privados aportados por Llanera, y alert¨® de que en el informe de la secretar¨ªa municipal se cuestionan los criterios para la modificaci¨®n del coeficiente de canje. Esquerra Unida trasladar¨¢ el tema a Bruselas para que la "atrocidad" del Nou Mil¡¤leni se incluya en el informe sobre abusos urban¨ªsticos en la Comunidad Valenciana que elabora el Parlamento Europeo.

El Grupo Socialista plantear¨¢ un recurso contencioso administrativo ante el Tribunal Superior de Justicia contra la decisi¨®n del plenario y el contra propio proyecto urban¨ªstico, seg¨²n su portavoz, Wilson Ferr¨²s.

El pleno municipal es un nuevo paso para convertir en realidad el proyecto de 12.000 nuevas viviendas, 7.000 de ellas de protecci¨®n oficial, que supondr¨¢ duplicar la actual poblaci¨®n de Catarroja, que ahora es de 29.000 habitantes. Un proyecto que toda la oposici¨®n considera un favor pol¨ªtico dirigido a reflotar la inmobiliaria Llanera.