Primera demolici¨®n en La Axarqu¨ªa

La normalizaci¨®n urban¨ªstica en la comarca de La Axarqu¨ªa, donde se estima que hay unas 10.000 viviendas levantadas en suelo no urbanizable, sigue dando peque?os pasos. Por primera vez una actuaci¨®n disciplinaria en la zona ha derivado en una demolici¨®n, la de una casa en construcci¨®n en el entorno del pantano de La Vi?uela. En pocos minutos, una retroexcavadora redujo a escombros sobre las 8.30 de la ma?ana de ayer la estructura de la vivienda, de una planta de 80 metros cuadrados que se levantaba sin licencia.

Una sola demolici¨®n ante la la dimensi¨®n del fen¨®meno de la construcci¨®n en suelo r¨²stico en la comarca puede parecer en principio una medida aislada, insignificante. Pero est¨¢ cargada de valor simb¨®lico e ilustra el punto de inflexi¨®n en la pol¨ªtica urban¨ªstica en la zona.

El alcalde imputado por permitir casas en r¨²stico, act¨²a ahora contra ellas

La demolici¨®n es una medida disciplinaria adoptada por el Ayuntamiento de La Vi?uela, uno de los municipios donde se acumulan m¨¢s irregularidades y cuyo alcalde, Juan Mill¨¢n (PSOE), ser¨¢ juzgado en febrero de 2009 por dar tres licencias de obras en suelo no urbanizable, presunta prevaricaci¨®n por la que la fiscal¨ªa le pide una pena de 18 meses de prisi¨®n. Es el mismo alcalde que ha firmado el decreto de demolici¨®n de la vivienda ejecutada ayer.

Adem¨¢s, la actuaci¨®n disciplinaria es fruto de la colaboraci¨®n entre el Ayuntamiento y la Junta que en los ¨²ltimos meses han preferido priorizar la b¨²squeda de f¨®rmulas pactadas de normalizaci¨®n y aparcar las discrepancias que manten¨ªan y que han impedido, de momento, aplicar las medidas que contemplaba el Plan de Ordenaci¨®n del Territorio (POT) de La Axarqu¨ªa aprobado definitivamente en julio de 2006.

La consejer¨ªa de Vivienda y Ordenaci¨®n del Territorio ha ofrecido a los ayuntamientos de La Axarqu¨ªa concertar un plan de inspecci¨®n que persigue poner al d¨ªa el estado de su urbanismo, con la elaboraci¨®n de un inventario de construcciones en el suelo no urbanizable y despu¨¦s planes de ordenaci¨®n que definan unas reglas de juego precisas. La inmensa mayor¨ªa de los 31 municipios de esta comarca de tradici¨®n agraria reconvertida en zona residencial ha carecido hasta ahora de planeamiento urban¨ªstico.

Junto al de La Vi?uela, otros seis ayuntamientos se han sumado al plan: Alcauc¨ªn, Canillas de Aceituno, Comares, C¨®mpeta, Salares y Sayalonga (donde est¨¢ prevista una pr¨®xima demolici¨®n de otra edificaci¨®n ilegal).

En el caso de ayer, el Ayuntamiento de La Vi?uela abri¨® el expediente disciplinario que concluy¨® con la orden de demolici¨®n. La Inspecci¨®n Urban¨ªstica de la Junta le ha prestado auxilio para llevarla a cabo, dada la limitaci¨®n de los recursos t¨¦cnicos y econ¨®micos del consistorio. El municipio redact¨® el proyecto de demolici¨®n y ha dirigido la obra, mientras que la consejer¨ªa ha contratado la empresa que ha ejecutado el derribo y ha coordinado el despliegue preciso.

En la ¨²ltima reuni¨®n que el consejero de Vivienda y Ordenaci¨®n del Territorio, Juan Espada, mantuvo con los alcaldes de la comarca el pasado 18 de noviembre les advirti¨® de que las demoliciones ser¨¢n inevitables, pero que deben ser los ayuntamientos quienes realicen sus propios planes y fijen los criterios para la normalizaci¨®n.

La demolici¨®n de la primera construcci¨®n ilegal en suelo no urbanizable en La Axarqu¨ªa coincidi¨® ayer con la presentaci¨®n de los primeros cinco planes de ordenaci¨®n urban¨ªstica de municipios de la comarca. La Diputaci¨®n de M¨¢laga se comprometi¨® hace m¨¢s de cuatro a?os a redactar los planes de 43 municipios de menos de 20.000 habitantes de la provincia, pero apenas hab¨ªa dado avances hasta ahora.

El presidente del organismo, Salvador Pend¨®n, entreg¨® ayer los respectivos alcaldes los documentos para la aprobaci¨®n inicial de los planes generales de El Borge, C¨®mpeta y Total¨¢n; y de la adaptaci¨®n a la Ley de Ordenaci¨®n Urban¨ªstica de Andaluc¨ªa (LOUA) de los planeamientos de Alcauc¨ªn y Alfarnatejo.