Barcelona planea 24.000 viviendas sociales en 10 a?os

La nueva planificaci¨®n estatal y auton¨®mica de vivienda ha obligado al Ayuntamiento de Barcelona a modificar sus planes. Y lo ha hecho ampliando el plazo de finalizaci¨®n, de 2011 a 2016. En las pr¨®ximas dos legislaturas el Consistorio prev¨¦ que en la ciudad se promuevan 28.500 pisos de protecci¨®n oficial, de los cuales 4.500 saldr¨¢n de las reformas de barrios. Pero, adem¨¢s, el Ayuntamiento se propone proporcionar m¨¢s de 100.000 ayudas para el alquiler y 120.000 para rehabilitaciones.

Este plan recoge las subvenciones que dan el Gobierno central y la Generalitat. El Consistorio requerir¨¢ 4.000 millones de euros para cumplir estos objetivos, para lo que cuenta con la asistencia de otras administraciones, por ejemplo, la renta b¨¢sica de emancipaci¨®n y las ayudas a la rehabilitaci¨®n y al alquiler del Ejecutivo catal¨¢n. "La construcci¨®n de viviendas es s¨®lo una parte del plan, que es el m¨¢s integral y transversal que hemos tenido", sostuvo el alcalde de Barcelona, Jordi Hereu.

El valor de los pisos en Ciutat Vella han ca¨ªdo el 18% en los ¨²ltimos doce meses

El nuevo plan de vivienda incluir¨¢ la creaci¨®n de programas sociales para los colectivos que tienen m¨¢s dificultades para acceder a un piso. De acuerdo con el Consejo de Vivienda, habr¨¢ planes espec¨ªficos para personas en riesgo de exclusi¨®n social, mujeres v¨ªctimas de la violencia machista, gente con discapacidades, j¨®venes y ancianos. El delegado municipal de Vivienda, Antoni Sorolla, record¨® que en los ¨²ltimos tiempos se han producido cerca de 25.000 compraventas y 23.000 contratos de alquiler anuales en la capital catalana, aunque prev¨¦ que las transacciones desciendan por la crisis financiera e inmobiliaria.

De hecho, los precios de la vivienda usada en Barcelona siguen descendiendo. En el cuarto trimestre lo han hecho el 5%, el mayor experimentado en tres meses en la capital catalana. Pero adem¨¢s, descienden en todos los barrios por primera vez, seg¨²n Comprarcasa, la red inmobiliaria de los agentes de la propiedad inmobiliaria (API) de Barcelona. Si se compara con diciembre del a?o pasado, el valor de la vivienda ha bajado el 11%. Si se a?ade la inflaci¨®n, han ca¨ªdo alrededor del 13,5%. Y eso son precios de salida, es decir, que todav¨ªa se puede negociar con los agentes de la propiedad o los due?os del piso y obtener una rebaja mayor.

"El a?o termina y hemos tocado suelo. Pero lo hemos hecho en un mercado que no existe". As¨ª, gr¨¢ficamente, se expresa el presidente de los API, Joan Oll¨¦, que recuerda que hace apenas dos a?os, en plena euforia inmobiliaria, lo vend¨ªan pr¨¢cticamente todo. "Las ventas han ca¨ªdo el 80% desde entonces. Pero parece que ahora nos mantenemos en ese nivel, que se traduce en no vender mucho, claro", sostiene Oll¨¦. Adem¨¢s, en el camino se han quedado el 50% de las empresas de intermediaci¨®n. Algunas presentaron concursos, otras se fueron de Espa?a y otro grupo est¨¢ cerrando tiendas.

Los precios han ca¨ªdo en el ¨²ltimo a?o en todos los distritos de Barcelona. Los que m¨¢s han acusado el descenso son Ciutat Vella (-18%) y la parte derecha del Eixample (-16%). En ambos casos los precios se sit¨²an por debajo de los 4.500 euros el metro cuadrado, algo ins¨®lito en los a?os de bonanza. Pero todav¨ªa hay precios mejores. En Nou Barris, Sant Andreu y Horta-Guinard¨® el metro cuadrado ya vale menos de 4.000 euros.