Vigo acusa a Vivenda de alterar su plan de ordenaci¨®n

Un exhaustivo informe de los cuatro principales responsables t¨¦cnicos del urbanismo vigu¨¦s desacredita, hasta declararlo innecesario en la ciudad, el Plan Sectorial Galego de suelo residencial, promovido por la Conseller¨ªa de Vivenda. El informe, que fue presentado ayer en la sesi¨®n de la Xerencia de Urbanismo para documentar a los grupos municipales con vistas a posibles alegaciones, concluye que las actuaciones del plan sectorial de Vivenda podr¨ªan ser desarrolladas en el marco del plan general de urbanismo, que, sin embargo, resulta sensiblemente afectado en sus previsiones por las que marca Vivenda, de superior rango jer¨¢rquico.

El plan de Vivenda, que prev¨¦ la construcci¨®n durante los pr¨®ximos 10 a?os de 6.759 viviendas de protecci¨®n en nueve ¨¢mbitos delimitados por el plan general de urbanismo de Vigo, podr¨ªa invadir competencias municipales, seg¨²n el informe t¨¦cnico, al alterar usos e intensidades del plan general, que consecuentemente tendr¨ªa que ser modificado. Esta modificaci¨®n afecta "a la programaci¨®n y a la estrategia de implantaci¨®n de las infraestructuras necesarias para las actuaciones previstas", sin garantizar, a diferencia del plan general, la coordinaci¨®n de los elementos fundamentales de los sistemas generales, como se establece por ley.

El plan general de Vigo, seg¨²n los t¨¦cnicos, tiene holgura suficiente para, con su simple ejecuci¨®n sin modificaciones, alcanzar los mismos objetivos del plan sectorial. Las nueve actuaciones que ¨¦ste plantea en Vigo, sin embargo, aunque se refieren a ¨¢mbitos delimitados en el plan general, "no respeta los par¨¢metros de intensidad de uso, aprovechamiento, tipolog¨ªas edificatorias, alturas y criterios de ordenaci¨®n, introducen usos no residenciales, modifican las reservas de zonas verdes, equipamientos y el porcentaje de viviendas de protecci¨®n, y alteran el equilibrio econ¨®mico de beneficios y cargas entre ¨¢reas de reparto del plan general", se?ala el informe.

El sistema de gesti¨®n previsto en el plan de Vivenda (expropiaci¨®n, con utilizaci¨®n preferente de mecanismos de mutuo acuerdo y permutas con pago en especie) "no garantiza suficientemente la viabilidad de la ejecuci¨®n, que no cuenta con la previsi¨®n econ¨®mica de fondos suficientes", a?aden los t¨¦cnicos. Adem¨¢s, al patrimonializar Vivenda el 100% del aprovechamiento, "podr¨ªa provocar una p¨¦rdida de 66,3 millones de euros", seg¨²n los datos del plan general, en la previsi¨®n de ingresos en las arcas municipales, destinados en sus dos mitades a la protecci¨®n de viviendas y a la ejecuci¨®n de infraestructuras.

La alteraci¨®n de la programaci¨®n temporal del plan general, ya que el programa de la conseller¨ªa retrasa al segundo quinquenio actuaciones previstas en el plan general para el primer cuatrienio, "afectar¨¢ a las conexiones y servicios de otros ¨¢mbitos necesitados de elementos fundamentales de la estructural general y org¨¢nica del territorio".

El informe de sostenibilidad ambiental, por otra parte, dicen los t¨¦cnicos locales, obvia concretar los efectos de las actuaciones en las que se incrementa la edificabilidad, no estudia el paisaje ni la relaci¨®n con el planeamiento urban¨ªstico vigente, ni contiene indicadores de seguimiento de la sostenibilidad. El informe de los t¨¦cnicos municipales aporta argumentos a las alegaciones al plan de Vivenda que seguramente presente el grupo socialista en funci¨®n del plan general, que el alcalde, el socialista Abel Caballero, defiende sin fisuras. "Ahora parece que el problema es que se quiere construir vivienda protegida en Vigo", declar¨® el teniente de alcalde, Santiago Dom¨ªnguez, quien adelant¨® que el BNG no presentar¨¢ alegaciones contra el plan de la conseller¨ªa nacionalista.