La Generalitat ofrece comprar los pisos protegidos si el due?o no paga

Casi el 40% de los 220 beneficiarios de un sorteo de vivienda protegida en el barrio barcelon¨¦s del Poblenou hab¨ªa renunciado el pasado mes de octubre a su piso porque el banco no les hab¨ªa concedido la hipoteca para pagarlo, pese a que la banca hab¨ªa prometido en Catalu?a la concesi¨®n de 12.000 millones de euros en tres a?os para financiar las compras de VPO.

La sequ¨ªa de cr¨¦dito, negada oficialmente por la banca, ha quedado patente en casos como ¨¦ste y el Gobierno catal¨¢n busca maneras de crear confianza en el sector financiero: la ¨²ltima, ofrecerse a recomprar y devolver al mercado los pisos protegidos que sean impagados, en lugar de quedar en manos de la banca.

La medida, que tiene que pasar por el acuerdo con 18 entidades financieras que operan en Catalu?a, est¨¢ ideada con la previsi¨®n de que en 2009 saldr¨¢n al mercado protegido un total de 15.000 viviendas y de ¨¦stas, el Gobierno catal¨¢n calcula un ¨ªndice de morosidad del 2%. "La tasa de morosidad en vivienda protegida es de los m¨¢s bajos que hay, suele ser del 1%, aunque en el ¨²ltimo a?o haya podido crecer, pero a un m¨¢ximo del 2%", sostienen fuentes del Departamento de Medio Ambiente y vivienda.

El Ejecutivo quiere evitar las renuncias de beneficiarios a la vivienda

De las 15.000 viviendas protegidas calculadas para este a?o, hasta 10.000 corresponden a aquellas que particulares e inmobiliarias no pueden vender y que pueden pasar de precio libre a concertado, en el marco de otra de las medidas del Gobierno aut¨®nomo en este campo.

Inmobiliarias, sindicatos y cooperativas llevaban meses acusando a la banca de no cumplir con su parte del trato en lo que a VPO respecta, denegando multitud de hipotecas para pisos protegidos y, de, en general, poner en peligro el Pacto por la Vivienda. Los ¨²ltimos datos del Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE), revelaban que las ventas de vivienda protegida en Catalu?a hab¨ªan ca¨ªdo el 45,4% hasta julio de 2008, respecto al mismo periodo del a?o anterior, y los expertos del sector coinciden en que este baj¨®n se debe a la anemia crediticia.

El presidente catal¨¢n, Jos¨¦ Montilla, anunci¨® ayer la medida en un acto con las c¨¢maras de comercio catalanas en el que manifest¨® su preocupaci¨®n por la restricci¨®n del cr¨¦dito por parte de bancos y cajas, "como consecuencia de la crisis financiera".

La actuaci¨®n que plantea la Generalitat a¨²n tiene muchos flecos que cerrar. En principio, plantea que tanto los bancos como los propietarios de las viviendas puedan acudir a la Administraci¨®n para reclamar que se compre la vivienda en cuesti¨®n, pero la Generalitat no actuar¨¢ como avaladora.

En Barcelona ciudad hay actualmente en construcci¨®n unas 3.000 viviendas de protecci¨®n oficial que se ir¨¢n sorteando a medida que se acaben y cuando entre en funcionamiento el registro ¨²nico de solicitantes. "Confiamos en que esta vez, a diferencia de lo que ocurri¨® con la l¨ªnea de cr¨¦dito de 12.000 millones de la banca, s¨ª que sea efectiva la medida que anuncia la Generalitat, porque de lo que se trata es de dar salida a las viviendas sociales", apuntaba un responsable del Consistorio barcelon¨¦s.