La Xunta amenaza con anular la urbanizaci¨®n del arzobispado en Poio

A cuatro meses de que prescriba la suspensi¨®n de los desarrollos urban¨ªsticos en la franja costera de 500 metros, los ayuntamientos toman posiciones para dar el pistoletazo de salida a las promociones inmobiliarias paralizadas. La Conseller¨ªa de Pol¨ªtica Territorial sospecha que es el caso de Poio, donde el gobierno del nacionalista Luciano Sobral ha dado luz verde al proyecto de urbanizaci¨®n de una actuaci¨®n de 121 viviendas junto al mar, presentado por el Arzobispado de Santiago. La parcela, situada a apenas 100 metros del agua, est¨¢ clasificada como suelo no consolidado, y por lo tanto afectada por la ley de medidas urgentes de protecci¨®n del litoral, que introdujo la prohibici¨®n en la costa.

La Axencia da Legalidade reclama al alcalde el expediente completo

Pol¨ªtica Territorial ha actuado con rapidez. Ayer mismo, anunci¨® que la Direcci¨®n Xeral de Urbanismo e Ordenaci¨®n dp Territorio ha trasladado los hechos a la Axencia de Protecci¨®n da Legalidade Urban¨ªstica, para que reclame al Ayuntamiento de Poio toda la documentaci¨®n relativa a la actuaci¨®n urban¨ªstica. Si ese organismo, que depende de la conseller¨ªa que dirige Mar¨ªa Jos¨¦ Caride, certifica que en efecto la junta de gobierno ha tramitado el expediente, la Xunta considerar¨¢ nula la licencia y requerir¨¢ a la Corporaci¨®n para que efect¨²e su revisi¨®n de oficio.

La finca del Arzobispado, de 20.000 metros cuadrados, est¨¢ ubicada en la parroquia de Rax¨®, una zona de gran tir¨®n tur¨ªstico, lim¨ªtrofe con Sanxenxo y caracterizada por la abundancia de segundas residencias. En ella, el proyecto contempla la construcci¨®n de dos bloques de edificios de 42 y 68 pisos cada uno de ellos, con bajo, tres plantas y ¨¢tico. Tambi¨¦n prev¨¦ la construcci¨®n de 11 viviendas unifamiliares. Pese a la calificaci¨®n del suelo como urbano no consolidado, el Ayuntamiento de Poio considera que las caracter¨ªsticas del entorno, con edificios de hasta cinco alturas muy pr¨®ximas al mar, permitir¨¢ que el futuro Plan del Litoral de la Xunta, que pondr¨¢ fin a la suspensi¨®n en la franja de 500 metros, autorice construir en la zona.

Fuentes de Pol¨ªtica Territorial confirmaron que las investigaciones est¨¢n encaminadas a averiguar si el ¨¢mbito fue objeto de su desarrollo mediante el procedimiento habitual. Esto es: Plan Especial de Reforma Interior, equidistribuci¨®n y proyecto de urbanizaci¨®n, actuaciones que, para tener validez legal, deber¨ªan haberse producido con anterioridad a la entrada en vigor de la ley de medidas urgentes.

Las sospechas de que los tr¨¢mites municipales coinciden con la paralizaci¨®n urban¨ªstica en la costa se incrementan por las propias declaraciones del alcalde de Poio, quien asegur¨® que la operaci¨®n comenz¨® a fraguarse hace dos a?os. El lunes, la junta de gobierno municipal de Poio dio luz verde al proyecto de urbanizaci¨®n y licencia de obra para uno de los cuatro viales que requiere el plan.

El Arzobispado ya ha presentado el proyecto de uno de los edificios. De los cuatro viales previstos, la archidi¨®cesis asumir¨¢ la construcci¨®n de dos, el Ayuntamiento se har¨¢ cargo de otro y el cuarto lo llevar¨¢ a cabo una promotora. Seg¨²n las autoridades municipales, la actuaci¨®n tiene la ventaja de ordenar el tr¨¢fico en la zona, ya que en la actualidad la carretera que da acceso a la zona no tiene salida.

El Ayuntamiento de Poio firm¨® sendos convenios con el Arzobispado y con el anterior propietario de una de las parcelas, adquirida despu¨¦s por la archidi¨®cesis de Santiago. A trav¨¦s de esos acuerdos, el municipio se hizo con 1.000 metros cuadrados para la construcci¨®n de la casa de la cultura de Rax¨®, que est¨¢ en fase de ejecuci¨®n, y con otros 4.700 de espacio verde, que proyecta convertir en alameda. Las arcas municipales se beneficiar¨¢n adem¨¢s del 10% de aprovechamiento urban¨ªstico que le corresponde legalmente.

El Ayuntamiento deber¨¢ remitir a la Axencia da Protecci¨®n da Legalidade Urban¨ªstica las actas y los proyectos relacionados con la urbanizaci¨®n de Rax¨®, con el objetivo de "verificar el cumplimiento de la normativa vigente". La agencia fue creada para velar por la utilizaci¨®n racional del suelo y la adecuada ordenaci¨®n del territorio, con especial atenci¨®n al medio rural y a la zona de servidumbre de protecci¨®n del dominio p¨²blico mar¨ªtimo terrestre.