M¨¢laga cierra 2008 con los peores datos de construcci¨®n de VPO

El primer examen al Plan Concertado de Vivienda y Suelo de Andaluc¨ªa ha obtenido buena nota aunque ha dejado una sombra de duda sobre la evoluci¨®n futura hasta su conclusi¨®n en 2012. La ejecuci¨®n del plan en 2008 fue del 135%, super¨¢ndose en m¨¢s de 18.000, las 51.450 actuaciones previstas. En total, la Junta calific¨® provisionalmente 14.202 viviendas protegidas en el pasado ejercicio, la cifra m¨¢s alta desde 2001.

Asimismo, las actuaciones de rehabilitaci¨®n superaron las 41.704, un 145,9% m¨¢s respecto de las 28.600 previstas, y las actuaciones de fomento del alquiler superaron las 10.000 ayudas frente a una previsi¨®n inicial de 3.700, lo que supuso una ejecuci¨®n del 280%. En materia de suelo, la orden que desarrollaba el plan no estuvo en vigor hasta noviembre de 2008, por lo que el balance no cubri¨® las previsiones, si bien se realizaron 1.787 actuaciones de car¨¢cter auton¨®mico y se adaptaron parcialmente los planeamientos de 33 municipios para permitir la reserva de suelo con capacidad para 33.000 viviendas protegidas.

El consejero de Vivienda y Ordenaci¨®n del Territorio, Juan Espadas, present¨® ayer estos datos, que calific¨® como un "buen balance para transmitir confianza al sector", si bien mostr¨® su preocupaci¨®n por los datos registrados en la provincia de M¨¢laga. Aunque el plan no tiene previsiones provincializadas, los datos de M¨¢laga "est¨¢n por debajo de las expectativas", dijo Espadas, quien reclam¨® una mayor implicaci¨®n de los ayuntamientos, especialmente los gobernados por el PP. S¨®lo Ja¨¦n, con 1.019 VPO calificadas o C¨®rdoba con 1.042, est¨¢n por debajo de la provincia malague?a, que registr¨® en 2008 s¨®lo 1.053 calificaciones de VPO.

Seg¨²n Espadas, estos datos no se corresponden con la poblaci¨®n y la demanda real de la provincia en materia de VPO y, aunque subray¨® el problema de precios de suelo que sufre en especial la Costa del Sol, reclam¨® un mayor esfuerzo municipal para la obtenci¨®n de terrenos y la promoci¨®n de nuevas viviendas.

Otro dato positivo resaltado por Espadas es la inversi¨®n de la carga entre sector p¨²blico y privado. En 2008, el 70% de las 14.202 VPO calificadas fueron realizadas por el sector privado, porcentaje que en 2007 s¨®lo alcanz¨® el 35%. En el 30% aportado por el sector p¨²blico tuvo especial contribuci¨®n la Empresa P¨²blica del Suelo de Andaluc¨ªa (EPSA), con el 40% de las calificaciones p¨²blicas. Del total de viviendas calificadas como VPO, 2.500 fueron recalificaciones de pisos de renta libre a VPO.

Asimismo, Espadas resalt¨® que el tercer trimestre se cerr¨® con un incremento de visados de VPO del 218,8%, seg¨²n datos del Ministerio y del Consejo Superior del Colegio de Arquitecto, que sit¨²an a Andaluc¨ªa como la primera comunidad aut¨®noma en n¨²mero de visados.