Las ventas de viviendas se desploman cerca del 50%

La crisis sigue ceb¨¢ndose con el sector inmobiliario, en especial en Catalu?a. Las compraventas de viviendas se desplomaron en noviembre el 41,2% respecto al mismo mes del a?o anterior y, por primera vez en muchos a?os, se situaron por debajo de los 4.000 pisos, seg¨²n el Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE). El dato es peor que en el conjunto de Espa?a, donde las transacciones cayeron el 35,6%. Y todav¨ªa m¨¢s si se consideran los primeros 11 meses del a?o. En ese periodo se vendieron 54.809 viviendas, lo cual significa que se vendieron la mitad de pisos que entre enero y noviembre de 2007.

La retirada del inversor, la ca¨ªda del valor de los pisos y las restricciones crediticias siguen ahogando el mercado de la vivienda. Cada mes que transcurre los datos muestran que sigue deterior¨¢ndose. En enero de 2007, cuando el mercado de la segunda residencia ya empezaba a flojear, se vendieron 14.158 viviendas. En noviembre de 2008, dato que public¨® ayer el INE, se despacharon 3.984. Es decir, el 72% menos.

Quienes m¨¢s sufren el par¨®n inmobiliario son quienes tienen sus pisos en venta. Las ventas de vivienda de segunda mano siguen precipit¨¢ndose. S¨®lo hubo 1.951 transacciones, el 51,3% menos que en el mismo mes del a?o anterior. La obra nueva aguant¨® mejor, aunque los expertos advierten siempre de que hay un cierto desfase temporal entre los n¨²meros que reflejan las estad¨ªsticas y la situaci¨®n del mercado. Eso se debe a que una vivienda se registra o escritura cuando se entrega el piso. Y hasta ahora, esto ha sucedido bastantes meses despu¨¦s de la compra, puesto que en 2006 y 2007 todav¨ªa se hac¨ªa sobre plano.

Menos pisos sociales

Otra t¨®nica de todo el a?o pasado fue que se firmaron menos compraventas de pisos protegidos. En el mes de noviembre s¨®lo se cerraron 307 operaciones, frente a las 247 de noviembre de 2007. Fuentes del sector explicaron que se debe a que durante este a?o los adjudicatarios de pisos sociales tambi¨¦n han sufrido restricciones de las entidades financieras.

Precisamente, el Instituto Catal¨¢n del Suelo (Incas¨°l) convoc¨® ayer un concurso para adquirir 500 pisos del mercado libre y calificarlos como vivienda de protecci¨®n p¨²blica, seg¨²n public¨® ayer el DOGC. La operaci¨®n tiene un presupuesto de 75 millones de euros y la presentaci¨®n de ofertas finaliza el 20 de febrero.