La Junta sopesa avalar los proyectos de vivienda protegida ya aprobados

La Consejer¨ªa de Vivienda y Ordenaci¨®n del Territorio quiere dar un aceler¨®n m¨¢s a su proyecto de conseguir reactivar el sector de la construcci¨®n y en especial el de la vivienda protegida. Y es que, pese a cerrar el primer a?o de vigencia del Plan Concertado de Vivienda y Suelo con 14.000 VPO clasificadas, la Consejer¨ªa ha constatado un injustificado retraso en el inicio de esos proyectos. El motivo alegado por el sector sigue siendo el mismo: falta de financiaci¨®n. Constructores y promotores aseguran que las entidades financieras siguen con el grifo del cr¨¦dito cerrado. Ante esta coyuntura, que mantiene al sector en clara recesi¨®n y aumentando el n¨²mero de desempleados, el departamento que dirige Juan Espadas est¨¢ preparando una serie de medidas para desbloquear la financiaci¨®n de viviendas protegidas.

Vivienda elaborar¨¢ informes provinciales para saber qui¨¦n frena el cr¨¦dito

En primer lugar, la consejer¨ªa va a elaborar un informe por provincia con los datos de los proyectos de VPO ya aprobados, su estado, y en el caso de que ¨¦stos no hayan iniciado su construcci¨®n, los motivos alegados en cada caso. Vivienda quiere saber de primera mano cu¨¢les son los problemas que alegan los promotores para no iniciar la construcci¨®n de los pisos pese a tener todos los permisos oficiales.

Con esa informaci¨®n, Espadas pretende evaluar el grado de cumplimiento del pacto que m¨¢s de una treintena de entidades financieras firmaron con la Junta, en el que se compromet¨ªan a dotar al citado Plan de Vivienda y suelo de una financiaci¨®n que se cifr¨® en m¨¢s de 9.500 millones de euros. Una financiaci¨®n que ir¨ªa dirigida tanto a promotores y constructores como a los futuros compradores de esas viviendas.

Asimismo, la Consejer¨ªa estudia la posibilidad de constituirse en avalista de aquellos proyectos ya aprobados en su calificaci¨®n provisional, que permanecen bloqueados por la falta de cr¨¦dito, y cuyo ¨¦xito est¨¦ garantizado tanto por la solvencia de los constructores y promotores como por la demanda constatada de ese tipo de vivienda en los lugares donde est¨¢n previstos.

El departamento de Espadas est¨¢ asimismo a punto de cerrar los primeros datos de la Oferta P¨²blica de Adquisici¨®n de Suelo para VPO, que pretende construir 11.000 viviendas protegidas en la comunidad. La oferta, dotada con 160 millones de euros y dirigida por la Empresa P¨²blica del Suelo de Andaluc¨ªa (EPSA), pretende adquirir suelo ya calificado para destinarlo a VPO a cambio de sufragar el coste de la urbanizaci¨®n o a trav¨¦s de diferentes acuerdos con sus propietarios, entre ellos la de correr a cargo con la urbanizaci¨®n, la promoci¨®n y enajenaci¨®n a terceros, solucionar problemas de cargas hipotecarias, etc.

En este caso, la Consejer¨ªa de Vivienda tiene ya preparadas una serie de medidas para que esos suelos entren en construcci¨®n de manera inmediata, entre ellas la de constituirse en avalista de los proyectos, a trav¨¦s de EPSA, seg¨²n el acuerdo alcanzado con los propietarios del suelo.