Nozar sobrevalor¨® sus activos en 161 millones

Nozar vuelve a estar contra las cuerdas. El juez decidir¨¢ esta semana si declara a la inmobiliaria en concurso de acreedores (antigua suspensi¨®n de pagos). Es la tercera vez en apenas un mes que la empresa que preside Luis Nozaleda est¨¢ en apuros. Lo estuvo en diciembre, cuando renegoci¨® 205 millones con Reyal Urbis, y tambi¨¦n ayer, cuando trataba de aplazar una deuda de 135 millones con Colonial que ten¨ªa como garant¨ªa el complejo de esqu¨ª de Bo¨ª Ta¨¹ll, en los Pirineos.

Este tipo de operaciones, seg¨²n fuentes financieras, han puesto en jaque a Nozaleda, que para realizarlas pignor¨® acciones de su cartera de valores e hipotec¨® activos inmobiliarios. Y tanto las acciones como los edificios y el suelo se han devaluado. Seg¨²n el auditor de las cuentas de 2007, Nozar efectu¨® una "sobrevaloraci¨®n neta de existencias" por valor de 161 millones, de los cuales 122 millones eran minusval¨ªas que no hab¨ªan sido provisionadas.

El valor de sus participaciones en inmobiliarias cotizadas tambi¨¦n se ha desplomado. En diciembre de 2007 hab¨ªa pagado 724,8 millones por el 10,95% de Colonial, el 5,97% de Aisa y el 23,41% de Afirma, la antigua Astroc, seg¨²n el Registro Mercantil.

Acciones devaluadas

Ya en 2007 provision¨® 134 millones por las participaciones en empresas asociadas. Pero en un a?o su cartera de participaciones en inmobiliarias ha ca¨ªdo un 94,3%, hasta los 41,6 millones, a precios del viernes. En 2008 se desprendi¨® de acciones de Colonial y Afirma para obtener liquidez, pero mantiene paquetes muy deteriorados del 5,97% en Aisa, el 9,045% en Colonial y el 9,33% en Afirma.

El directivo de una inmobiliaria describe a Nozaleda como "un tipo legal, que valora mucho la amistad". Este apego, coincide un banquero, es la clave del calvario. Nozar es una inmobiliaria de categor¨ªa medio-alta, con una buena cartera. Sus errores, coinciden varias fuentes, fueron seguir a Luis Portillo o Enrique Ba?uelos, pignorar esos t¨ªtulos y adquirir futuros sobre acciones que, a finales de 2007, eran demasiado caras.

Pero ha sido una deuda de poco m¨¢s de 300.000 euros con Avalatransa, que Nozar niega, la que la ha llevado al borde del concurso. Justo cuando, seg¨²n fuentes del sector, hab¨ªa reducido su deuda financiera de 4.000 a menos de 2.000 millones, cantidad que est¨¢ reestructurando.