La Xunta renuncia a expropiar casas para construir viviendas protegidas

Se expropiar¨¢n terrenos, pero en ning¨²n caso viviendas. Con esa consigna, la conseller¨ªa que dirige la nacionalista Teresa T¨¢boas intentar¨¢ desactivar la creciente oposici¨®n al Plan Sectorial de Suelo Residencial, que suma m¨¢s de 14.000 alegaciones tras su exposici¨®n al p¨²blico. Pero la plataforma que aglutina a afectados de 16 ayuntamientos quiere ir m¨¢s all¨¢ de las palabras, y exige a la Xunta que plasme su compromiso en el propio plan.

El documento, que planifica la construcci¨®n de 45.600 viviendas, supondr¨¢ la transformaci¨®n urban¨ªstica de 8,7 millones de metros cuadrados de suelo. Su exposici¨®n al p¨²blico entre el 27 de octubre y el 27 de diciembre de 2008, ha generado un n¨²mero de alegaciones que ya rondan las 14.000, cantidad que podr¨ªa aumentar cuando se termine de contabilizarlas. "No son demasiadas, teniendo en cuenta la extensi¨®n de suelo afectado y precedentes de planes generales como el de Vigo, que recibi¨® m¨¢s de 60.000", opina una portavoz de la Conseller¨ªa de Vivenda. El departamento que dirige T¨¢boas asegura que s¨®lo un 10% de las alegaciones son "diferenciadas", en tanto que las dem¨¢s "se repiten indefinidamente". "Unas 3.000 se limitan a pedir gen¨¦ricamente la retirada de bolsas de suelo que afectan a no m¨¢s de 150 propietarios", a?aden las mismas fuentes.

Vivenda ofrece de 20 a 60 euros por metro cuadrado de terreno

Pese a todo, la oposici¨®n al plan sectorial sigue en aumento. El presidente de la coordinadora de afectados, Manuel Rodr¨ªguez, desconf¨ªa de la promesa de la conseller¨ªa de no expropiar viviendas, y asegura que el plan afecta a m¨¢s de 200. "S¨®lo en Nar¨®n son 40; a ver c¨®mo hace la Xunta para poner en marcha el plan sin expropiarlas", se pregunta Rodr¨ªguez. La directiva de la plataforma acusa a T¨¢boas y a la conselleira de Pol¨ªtica Territorial, la socialista Mar¨ªa Jos¨¦ Caride, de "cerrarse al di¨¢logo" con los afectados.

Los terrenos necesarios para el Plan Sectorial se gestionan mediante la declaraci¨®n de incidencia supramunicipal, gracias a una reforma introducida en la Ley del Suelo en la presente legislatura. Los afectados quieren una valoraci¨®n de los terrenos acorde con el uso que se les va a dar, y no con la consideraci¨®n de r¨²sticos que pudieran tener de no ejecutarse el plan. "Pagan como r¨²stico por lo que deja de ser r¨²stico, lo que no nos parece justo", acusa Manuel Rodr¨ªguez. La conseller¨ªa ofrece entre 20 y 60 euros por metro cuadrado, seg¨²n los afectados.

La conseller¨ªa de Teresa T¨¢boas no confirma ni desmiente estas cantidades, pero insiste en que el objetivo del plan es adquirir el suelo de mutuo acuerdo "en el 100% de los casos", ya sea por compraventa o por permuta. "Se pagar¨¢ a un precio justo, de mercado, no especulativo", afirma la misma portavoz de la conseller¨ªa. La Xunta tambi¨¦n dar¨¢ la oportunidad a los afectados de participar en la promoci¨®n de las viviendas. El objetivo del Plan Sectorial es obtener con agilidad suelo residencial para la construcci¨®n de viviendas protegidas, con independencia de la situaci¨®n en la que se encuentre el planeamiento urban¨ªstico de los ayuntamientos.

"Aqu¨ª no hay negociaci¨®n posible", discrepa el portavoz de los afectados. "Estamos en contra de la expropiaci¨®n masiva de terrenos, cuando hay terreno suficiente en manos privadas que la Xunta puede comprar para transformar en vivienda social", agrega. Vivenda asegura que estudiar¨¢ las alegaciones "con todo detenimiento". "De hecho, el plan ya se ha retirado en aquellos ayuntamientos donde no fue aceptado", aseguran fuentes de la conseller¨ªa. Una vez realizado el informe de alegaciones, la conseller¨ªa volver¨¢ a exponer al p¨²blico el documento, con el objetivo de aprobarlo de forma definitiva "a finales del presente semestre"