Un parque de 64 hect¨¢reas proteger¨¢ Las Salinas de Roquetas de Mar

El Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) de Roquetas de Mar, el tercer municipio con m¨¢s habitantes (71.279) de la provincia de Almer¨ªa tras la capital y El Ejido, ya tiene el visto bueno de la Junta. La Comisi¨®n de Ordenaci¨®n del Territorio y Urbanismo de la Consejer¨ªa de Vivienda y Ordenaci¨®n del Territorio ha dado luz verde al proyecto. El documento final ha sido sometido a severos cambios respecto al original para adaptarse a los par¨¢metros urban¨ªsticos impuestos por la Administraci¨®n auton¨®mica. Los roqueteros tendr¨¢n un parque comarcal de casi 65 hect¨¢reas en Las Salinas en lugar de un campo de golf; y una protecci¨®n de 200 metros de l¨ªnea hasta la costa.

El alcalde del municipio, Gabriel Amat (PP), asegura que la soluci¨®n adoptada para Las Salinas "rompe el equilibrio de uni¨®n" entre Roquetas y las urbanizaciones de Aguadulce y El Parador. "El nuevo deslinde realizado por Costas ha creado un problema. Quer¨ªamos hacer ah¨ª un campo de golf y un parque comarcal y les d¨¢bamos aprovechamiento a todos los propietarios en otro lugar. Al meter en la zona un sistema general de espacios libres crea un problema con los propietarios, que pleitear¨¢n contra el Estado. A eso se a?ade que es un pulm¨®n muy importante y el Ayuntamiento se perjudica por las plusval¨ªas que ya no va a recibir", justifica Amat. Las "p¨¦rdidas" municipales por estos terrenos que se quedan sin valor de aprovechamiento urban¨ªstico se calculan en unos 30 millones de euros; por el contrario, los vecinos ganan un parque comarcal que pondr¨¢ en valor la ciudad y que, adem¨¢s, va reflejado en el Plan de Ordenaci¨®n del Territorio del Poniente Almeriense (POTPA).

El PGOU prev¨¦ que se edifiquen cerca de 9.000 viviendas en el municipio

El sector de Las Salinas tambi¨¦n prev¨¦ la construcci¨®n de casi 9.000 viviendas -de las que 4.910 ser¨¢n de protecci¨®n oficial y deben estar terminadas en siete a?os- en 240 hect¨¢reas, lo que supone un 26% de incremento respecto a la poblaci¨®n actual (21.473 ciudadanos m¨¢s) y un 27% de incremento respecto al territorio en un horizonte de 10 a?os. A esto se suman las 30.599 viviendas que el municipio tiene consignadas en el planeamiento actual en suelo urbano no consolidado para casi 1.500 hect¨¢reas.

Gabriel Amat califica el nuevo documento como "necesario" e "importante", si bien admite que el Consistorio ha realizado algunas renuncias para tener la aprobaci¨®n de la Junta. "Hemos rebajado bastante y ha quedado en terrenos urbanizables sin sectorizar. Las conexiones y las infraestructuras de todo el PGOU que presentamos inicialmente han quedado como terrenos sin sectorizar", admite. Con el nuevo planeamiento Roquetas de Mar ver¨¢ aumentada la protecci¨®n territorial del municipio: por un lado, la l¨ªnea de protecci¨®n del litoral se ampl¨ªa hasta los 200 metros en el Paisaje Singular de los Acantilados de Aguadulce; por otro, se establece una l¨ªnea de 200 metros de dominio p¨²blico en todo el litoral para preservarlo de cualquier edificaci¨®n.

Se clasifican tambi¨¦n 154,8 hect¨¢reas de suelo industrial-terciario para impulsar el crecimiento econ¨®mico del municipio y generar empleo. El delegado de Vivienda y Ordenaci¨®n del Territorio, Luis Caparr¨®s, ha destacado el inter¨¦s de la Junta por "acortar los plazos" de aprobaci¨®n, ya que el Ayuntamiento de Roquetas registr¨® la ¨²ltima documentaci¨®n que forma parte del PGOU en la Delegaci¨®n Provincial el pasado 20 de enero.

Al planeamiento de Roquetas se suman los de El Ejido, Hu¨¦rcal-Overa, Cuevas del Almanzora, Ser¨®n y Lubr¨ªn, que se encuentran ya aprobados.